家賃が安いため「足立区」に住もうと考えています。職場が「新宿」なのですが、どの駅がおすすめですか？

東京23区の中でも比較的家賃相場が安い区のひとつが、足立区です。足立区のワンルームマンションの家賃相場は6万4000円と、23区の中で3番目に安く、1K・1DKだと最も安くなります。   しかし、東京都の北東部にある足立区は、新宿に出るためには乗り換えが必要で、新宿駅周辺にオフィスがある人にとっては少し遠く感じられるかもしれません。本記事では新宿駅に比較的容易に出られ、なおかつ家賃相場が安い足立区の駅を紹介します。

谷在家駅（日暮里・舎人ライナー）

まず、紹介するのは日暮里・舎人ライナーの「谷在家（やざいけ）」駅で、ワンルームマンションの家賃相場は約5万円です。新宿駅までは西日暮里駅でJR山手線に乗り換えると約40分で到着します。乗り換え回数が少ないため、比較的通いやすいでしょう。
 
谷在家駅周辺は、住宅が多い地域で比較的静かに暮らせます。近くには足立区立谷在家公園や小学校があります。飲食店の数は多くありませんが、ファミレスやコンビニは複数ありますし、スーパーも点在しています。住む場所によっては、スーパーまで少し距離があるため、自転車があるとより快適に暮らせるでしょう。
 
日暮里・舎人ライナー沿線ならば、西新井大師西駅から舎人公園駅までの間は比較的家賃相場が抑えられています。ただし、朝夕のラッシュ時は乗車率が高くなるため、注意が必要です。
 

綾瀬駅（常磐緩行線・東京メトロ千代田線）

常磐線や東京メトロ千代田線が乗り入れる「綾瀬」駅では、ワンルームマンションの家賃相場は5万9000円です。新宿駅までは千代田線で西日暮里駅まで行き、そこから山手線に乗り換え、約35分です。
 
また、千代田線で新御茶ノ水駅に行き、近くにある都営新宿線の小川町駅に行くと都営新宿線の新宿駅まで出られます。複数のルートがあるため、万が一いずれかのルートの電車が止まったときでも通勤はしやすいでしょう。
 
綾瀬駅周辺は、飲食店やコンビニなどが多い繁華街です。駅周辺にはビジネスホテルも複数あり、比較的にぎやかなエリアです。駅近くにもスーパーはありますが、隣の亀有駅近くには大型ショッピングモールがあるため、買い物には困らないでしょう。駅の北側には東綾瀬公園、西側には綾瀬川があるため、比較的自然にも恵まれています。
 
ちなみに、常磐緩行線沿線ならば、葛飾区の金町駅のほうが家賃相場は安いです。綾瀬駅よりも2駅、千葉県寄りになりますが、ワンルームマンションの家賃相場は4万9000円と5万円を切ります。
 

宮城二丁目（都営バス）

最後に紹介するのが、都営バスの宮城二丁目停留所周辺の物件です。足立区には近くに鉄道駅がないエリアもあり、宮城二丁目周辺もそのひとつです。宮城二丁目は、北区に近いエリアですが、築年数が経過している物件なら5万円以下で借りられるところもあります。
 
宮城二丁目バス停からは池袋駅と東武スカイツリーラインの西新井駅の間を結ぶバスが出ており、本数もとても多いです。宮城二丁目から池袋駅まではバスで約30分、田端駅まで約20分なので、新宿駅までは約40分で行けます。鉄道駅からは離れていますが、山手線の複数の駅に出やすいのが魅力です。
 
ただし、朝夕は道路が混みますので、通勤する際には余裕を持って家を出る必要があります。
 

日暮里・舎人ライナーや常磐緩行線沿線がおすすめ

足立区内でも、新宿駅まで乗り換え1回で行ける日暮里・舎人ライナーや東京メトロ千代田線・常磐緩行線沿線で探すと、安い物件をみつけられます。また、足立区内には鉄道駅からは離れているものの、山手線の池袋駅や田端駅まで行くバスが走っているエリアもあります。その中で条件に合う物件を探すと、会社の場所が新宿でも比較的通いやすいでしょう。
 

出典

SUUMO 東京都の家賃相場情報

 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー