念願のマイホーム!でもちょっと待って!建てた時から考えておくべき、将来の不安とその対策は?
ファイナンシャルフィールド / 2018年8月29日 10時10分
手に入れた念願のマイホーム。綺麗で快適な家族の空間…。できるだけ長くこの状態を保っていきたいですよね。 とはいえ、どんなに丁寧に暮らしていても、家の外壁や外に備え付けられているものは、雨風や直射日光を受け続ける中で、経年劣化は避けられません。 建てたばかりのピカピカの状態からは想像がつきにくいものですが、頑張って手に入れたマイホームを長く快適に保つためにも、早い段階からそのメンテナンスについて考えておきましょう。
メンテナンス費用は、購入時から毎月積み立てがベスト!
家のメンテナンスは、取得から大体10年経った頃に必要になってきます。
マイホーム取得時期は、お子さんが生まれる前後のご家庭が多いといわれています。そうなると、メンテナンスが必要になるのはお子さまが10歳前後、小学校高学年の頃にあたります。これから中学・高校、そして大学と教育費がかかるため、お金を貯めておきたい時期です。
また、中学受験をお考えの方ですと、この辺りから塾通いが始まるなどして、教育費が一気にかかってきます。そんな時期に家のメンテナンスでも多額な出費となると、とても負担が大きくなります。
しかし、ここで「費用が工面できないから、まだ先でいいかな」とメンテナンスを先送りにしていると、後々大きな修繕が必要になります。結果として、さらに多額の費用が発生してしまう可能性があるのです。
そうならないためにも、ぜひ今から!10年後のメンテナンス費の積み立てを始めておくことをおすすめいたします。
主に考えておきたいメンテナンス費用
◆外壁・屋根
やはり、最も傷みやすいのが、四六時中雨風などにさらされる、家の外壁や屋根です。家の広さや建材により、準備が必要な額は違いますが、一般的に100万円~150万円ほどの費用がかかります。
◆給湯器
メーカーにより、多少耐用年数に違いはありますが、給湯器も10年が目安になります。費用の目安は30万円~40万円です。
◆水回り(洗面所・トイレ・浴室)
毎日掃除していても、水回りの設備は、部品の交換などが定期的に必要になると考えておいた方が良いでしょう。定期的な点検をして大きなトラブルを防ぎましょう。
ではいくら積み立てる?
実際に、いくら積み立てるかを考えてみましょう。
マイホーム取得から10年後に、外壁・屋根メンテナンス、給湯器の交換を行い、約150万円費用が必要になると仮定します。
150万円÷10年÷12カ月=1万2500円
上記の計算から、毎月1万2500円の積み立てが一つの目安となります。もし、既に5年が経過しているという方であれば、その倍額の2万5000円を目安に積み立てということになります。この費用は、年数が多少ずれるとはいえ必ずかかる費用として、他の貯金とはしっかり区別しておきましょう。
住宅ローンの引き落とし専用口座をお持ちの場合は、その口座に【毎月の住宅ローン支払い金額+メンテナンス積立金額】の合計額を、入金してしまうことをおすすめします。住宅専用の口座に移すことで、他の用途には絶対に使わないようにします。
私たちの暮らしの土台を支えてくれるマイホーム。日々のケアを大事にし、長期的にもしっかりいたわってあげてくださいね。
Text:山本美紀(やまもと みき)
CFP(R)認定者,家計整理アドバイザー 認定講師
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
世帯年収900万円・40代夫婦、戸建て購入から10年後“地獄のマイホーム生活”へ…誠実そうな営業マンの「家賃並みの返済額で買えますよ」を信じた末路
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年9月15日 7時15分
-
持ち家 VS 賃貸、生涯かかる費用を比較! 結果に大きく影響を与える“変数”の存在にも注意を
Finasee / 2024年9月13日 12時0分
-
「築4年なのに…」台風の被害で30万、住宅を早期劣化させる「酷暑の恐怖」とは
Finasee / 2024年9月6日 18時0分
-
念願の一戸建てを購入し「これで俺も一人前」と幸せを噛みしめたが…25年後、年金生活に突入した65歳・元会社員に市営住宅への転居を決断させた「厳しい現実」
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年8月31日 12時15分
-
「子供のために夢をあきらめた」2児の母が、「米国成長株投信」を10年間積み立てた結果に衝撃!
Finasee / 2024年8月30日 16時0分
ランキング
-
1ついに動いた!任天堂vs.パルワールド訴訟の焦点 ポケモンに酷似?協業するソニーの出方は
東洋経済オンライン / 2024年9月25日 8時0分
-
2兜町地獄耳 今の株式市場は「丁半バクチの世界」マーケットは教科書通りに動かない…一発退場に注意、長く付き合っていくことが重要
zakzak by夕刊フジ / 2024年9月25日 6時30分
-
3ドイツの自動車所有者の半数近くが中国車「信用できない」と回答―独メディア
Record China / 2024年9月25日 7時0分
-
430代で起業を目指し、40代で出世欲に目覚め、50代で会社に裏切られる…60代になった大手メーカー元部長の後悔
プレジデントオンライン / 2024年9月25日 9時15分
-
5自民総裁選とアメリカ大統領選の「株価ジンクス」 過去のデータを調べてわかった株価の傾向
東洋経済オンライン / 2024年9月25日 7時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください