ひそかなブーム到来!? 中古物件を買ってリフォームする際の費用についてチェック!
ファイナンシャルフィールド / 2018年11月23日 10時0分
あえて新築ではなく、中古マンションや中古住宅を購入して自分好みにリフォームする方がいらっしゃるようです。実際のところ、リフォームでどういうことをするのか、きちんと知っている方は多くないのではないでしょうか? そこで今回は、最近のリフォームの動向トレンドや費用、実際にリフォームを体験した方たちの声などをチェックしてみましょう。
リフォームをする人たちの動向は?
SUUMOでおなじみの株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した、2017年の調査結果(※1)を見てみます。こちらは、首都圏、東海圏、関西圏の20歳以上かつ300万円以上のリフォームを3年以内に実施した男女にアンケートをとったもの。
【リフォーム費用(総費用)】
1位:300〜500万円未満 56.4%
2位:500〜700万円未満 18.5%
3位:1000万円以上 14.4%
リフォーム費用の分布は上記のとおりで、平均では610.4万円となりました。やはりリフォームとなると、かなりのまとまったお金が必要なんですね。
【リフォームタイミング別のリフォーム費用】
中古を購入し、リフォームした後に入居した人の平均:612.9万円
住んでいる住居をリフォームした人の平均: 591.3万円
リフォームするタイミング別で見てみると、中古を購入してリフォーム後に住む方のほうが、リフォームにお金をかけているという姿が浮かび上がります。
中古で住宅を買った人のリフォーム事情をチェック!
引き続き、株式会社リクルート住まいカンパニーの調査結果(※1)から、中古で住宅を買ってリフォームした方の動向を見てみましょう。
【リフォームしたタイミング】
中古で購入した後、居住期間は経ないで、リフォームを実施してから、住み始めた:55.1%中古で購入した後、居住期間を経て(住んでから不満、不便があったためなどにより)、リフォーム実施に至った:44.9%
中古で住宅を買ってリフォームした方のうち、なにはともあれまずリフォームしてから住んだという方が半数をやや上回るかたちに。ちなみに、リフォーム対象となる中古物件の平均購入価格は3156.3万円とのこと。
ここにリフォーム費用を加算するとなかなかの金額になりますが、みなさん費用はどう捻出しているのでしょうか?
【物件購入費用の捻出方法】
1位:金融機関等の住宅ローンを活用 62.0%
2位:自己資金(貯蓄など)から捻出 52.2%
3位:親や親族からの贈与、融資を活用 15.2%
ほとんどの方が住宅ローンおよび貯金を使って購入しているようです。
【リフォーム費用の捻出方法】
1位:自己資金(貯蓄など)から捻出 66.3%
2位:金融機関等の住宅ローンを活用(物件と一緒に) 22.8%
3位:親や親族からの贈与、融資を活用 13.0%
上記から、中古物件は住宅ローンを活用し、リフォーム費用については貯金から出す、というのが最近のトレンドと言えそうです。
「あいみつ」をとっておけばよかったという先輩たちの声
中古物件を買って、リフォームするのは、人生のなかで1、2位を争うほどの高い買い物。リフォームの先輩たちのリアルな意見をチェックして、慎重に検討していきましょう。今度は、リフォームに関する実態調査(リショップナビ調べ)(※2)の結果をもとに、主にリフォーム業者の選定について見ていきましょう。
初めてのリフォームともなると、たとえ見積もりを提示されても果たして適切な価格なのかどうか、素人にはわかりませんよね。そこで大切なのが、リフォームの話でよく聞く「あいみつ」という言葉。
【複数業者を比較・検討するべきだったと思いますか?】
1位:そう思う 40.0%
2位:ややそう思う 38.3%
3位:そう思わない 21.7%
複数の業者から見積もりを取り寄せて比較することを、相見積もりをとる、略して「あいみつをとる」、などと言います。リフォーム経験者のうち、およそ8割の方が「比較検討するべきだった」と答えていますね。
「もっと安くできたかも」「もっといい工事をしてもらえたかも」と後から悩んだり後悔したりすることを防ぐためにも、事前に複数の業者を比較検討しておいたほうがよさそうです。
みなさんも、中古物件を買って憧れのマイホームにリフォームする際は、今回の調査結果を参考にしてみてくださいね。
※1 株式会社リクルート住まいカンパニー「2017年 大型リフォーム実施者調査」
※2 リショップナビ調べ「リフォームに関する実態調査」
Text:FINANCIAL FIELD編集部
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
中古不動産投資における〈インスペクション〉…「義務だから」利用するわけではない理由【不動産投資のプロが解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年6月20日 18時30分
-
息子が一軒家を購入するので「1000万円」ほどお金を出したいです。これって「贈与税」を取られますか?
ファイナンシャルフィールド / 2024年6月15日 10時10分
-
不動産の売却で相見積もり希望の方へ最適な1社をご紹介する「物件売却あいみつくん」をリリース
PR TIMES / 2024年6月11日 16時15分
-
新婚夫婦のマンション購入条件は「インスタ映えと節約」 月3万円台でマイホームが買える 中古マンションリノベが人気
@Press / 2024年6月11日 16時0分
-
2012年「4800万円」で買えた都内新築2LDK、今や「1億円超」も! 42歳女性が語るマンション購入のリアル
オールアバウト / 2024年6月8日 11時50分
ランキング
-
1上海の伊勢丹が営業終了、中国で日系百貨店の閉店相次ぐ…高島屋は売上高が減少傾向
読売新聞 / 2024年6月30日 20時56分
-
2マツダ、ヤマハ、ホンダ、スズキの「認証不正」どうなった? 調査結果を国交省が公表! マツダは同日にコメント発表
くるまのニュース / 2024年6月30日 22時10分
-
3日経平均「再度の4万1000円突破」は十分に可能だ 「米国利下げ後ずれ」「中国減速」のリスクは?
東洋経済オンライン / 2024年7月1日 9時30分
-
4毎回"完売"続出。築地銀だこの「ぜったいお得な回数券」は、PayPay併用でさらにお得!
東京バーゲンマニア / 2024年6月30日 9時3分
-
5ウイスキーが「おじさんのお酒」から激変したワケ 市場復活に導いたサントリーのハイボール秘話
東洋経済オンライン / 2024年6月30日 8時20分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください