10月から東京に転勤が決定。「品川区は便利なんじゃない？」と同僚に言われましたが、土地勘がないので交通の便が良くて家賃も安い駅を教えてください。

東京と地方での部屋探しでは、注目すべきポイントが異なり、特に居住エリアの選択を誤ると、狭くて住みづらい物件に高い家賃を支払うことになりかねません。   この記事では、東京での住まい選びのポイントや、おすすめのエリアやアクセスの良い駅についても詳しく解説します。

東京での住まい選びのポイント

東京と地方ではライフスタイルに大きな違いがあります。東京での部屋探しでは、まず「車の必要性」について考えることが大切です。地方では通勤や日々の生活に車を利用することが多いですが、東京は公共交通機関が充実しているため、電車移動が一般的です。
 
また、東京は地価が高く、それに伴い駐車場代も地方に比べて非常に高額になります。地方では月額数千円程度で借りられる駐車場も、東京23区では安くても2万円、都心部では5万円前後かかることが一般的です。
 
■東京23区月極駐車場料金の目安

月極駐車場料金	場所
4〜5万円エリア	中央区、港区、千代田区、渋谷区
3〜4万円エリア	台東区、新宿区、文京区、目黒区、豊島区、大田区
2.5〜3万円エリア	江東区、杉並区、江戸川区、品川区、世田谷区、北区、墨田区、足立区、中野区
2〜2.5万円エリア	板橋区、荒川区、葛飾区、練馬区

出典：株式会社コラソン 都内専門月極駐車場検索駐車場ネット 【2024年度版】東京23区月極駐車場の相場決定版！！
 
車で食事や遊びに出掛ける場合、都心に近づくほど駐車場探しが難しく、料金も高額になります。このため、東京では電車やタクシーを利用する方が便利です。
 
東京での生活は電車移動が前提となるため、部屋探しの際は、アクセスしやすい駅を中心に探すことになります。主要な鉄道や地下鉄の路線に近い場所など、職場へのアクセスが良いエリアを選ぶと通勤時間の短縮につながります。
 
ただし、交通の便が良い駅近のエリアは家賃が高くなる傾向があるため、交通の利便性と家賃のバランスを考慮して部屋探しをしましょう。
 

交通の便がよく家賃が手頃！都内のおすすめ駅

交通の便が良いエリアを選ぶ際は、複数の鉄道路線が利用できるターミナル駅周辺がおすすめです。例えば、新宿、渋谷、池袋などのエリアは、多くの路線が交差しているため、都心へのアクセスが非常に良好です。
 
特に東京都心の主要エリアを回るJR山手線は、他の路線に接続するターミナル駅も豊富なので、アクセスの良さは抜群です。また、山手線には東京駅、池袋駅、新宿駅、渋谷駅などの主要駅があるので、山手線沿線に住めばこれらの主要駅まで乗り換えなしで行けます。
 
■JR山手線の家賃相場が安い駅ランキング

順位	駅名	価格相場	駅所在地
1	目白	8.8万円	豊島区
	田端		北区
3	西日暮里	8.9万円	荒川区
4	高田馬場	9.15万円	新宿区
5	駒込	9.18万円	豊島区
6	大塚	9.2万円	豊島区
	日暮里		台東区・荒川区
8	池袋	9.3万円	豊島区
9	巣鴨	9.5万円	豊島区
10	鶯谷	9.7万円	台東区

※ 一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
出典：株式会社リクルート SUUMOジャーナル 【2024年】JR山手線、家賃相場が安い駅ランキング。目白駅と田端駅が8万8000円で同額1位に
 
職場へのアクセスの良さを最低限確保しつつも、できるだけ家賃を抑えたい場合は、都心から少し離れたエリアを検討してみましょう。たとえば、江戸川区にあるJR総武線「小岩駅」は、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスでき、東京駅へも約20分で着ます。通勤に便利な場所でありながら、家賃が比較的手頃な点が魅力です。
 
また、生活面でも小岩駅周辺は住みやすい環境が整っています。駅前には商店街や大型商業施設があり、スーパーやコンビニも多いため、買い物や外食には困りません。都心とは違い、レトロな商店街や下町風情あふれる街並みが広がっており、落ち着いた暮らしを望む人におすすめです。
 
■東京23区内の家賃相場が安い駅TOP20
※ 一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場

出典：株式会社リクルート SUUMOジャーナル 【2024年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 。トップ3はすべて江戸川区で6万5000円以下！
 

家賃が安くて都心へのアクセスも良好！郊外エリアは狙い目！

職場が都内の場合でも、郊外の物件を視野に入れることでさらに選択肢が広がります。例えば、埼玉県や千葉県、神奈川県の一部エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら家賃が非常にリーズナブルで、生活環境も整っています。
 
■都心まで約30分で行ける東京近郊のおすすめ駅

駅の所在地	駅名	家賃相場
埼玉県	中浦和	4.9万円
	所沢	5.4万円
千葉県	南船橋	6.2万円
	津田沼	6.35万円
神奈川県	生田	5万円
	妙蓮寺	5.6万円

※ 一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
 
出典：株式会社ＫＧ情報 賃貸スタイルコラム 東京近郊の関東エリアで家賃が安いおすすめの駅9選を基に筆者作成
株式会社リクルート SUUMOジャーナル「東京駅」まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング 2022年版を基に筆者作成
 
郊外のエリアは都内に比べて家賃が安いことが多く、より条件の良い部屋が見つかる可能性があります。また、場所によっては通勤時間が都内とほとんど変わらない場合もあるため、職場へのアクセスが良い駅を探してみましょう。
 

まとめ

東京での住まい選びでは、交通の便と家賃のバランスを考慮することが重要です。都心部のターミナル駅周辺はアクセスが良好ですが、家賃が高い傾向があります。一方で、郊外エリアや都心から少し離れたエリアを選ぶことで、家賃を抑えつつ通勤に便利な物件を見つけることができます。
 
自分のライフスタイルに合ったエリアを選び、快適な東京生活を送りましょう。
 

出典

株式会社コラソン 都内専門月極駐車場検索駐車場ネット 【2024年度版】東京23区月極駐車場の相場決定版！！
株式会社リクルート SUUMOジャーナル 【2024年】JR山手線、家賃相場が安い駅ランキング。目白駅と田端駅が8万8000円で同額1位に
株式会社リクルート SUUMOジャーナル 【2024年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 。トップ3はすべて江戸川区で6万5000円以下！
株式会社ＫＧ情報 賃貸スタイルコラム 東京近郊の関東エリアで家賃が安いおすすめの駅9選
 
執筆者：FINANCIAL FIELD編集部
ファイナンシャルプランナー