「おかしくないですか?」物価高で生活苦にあえぐ中 “家賃増額”を通知されたフリーター男性の嘆き
Finasee / 2024年5月10日 11時0分
![「おかしくないですか?」物価高で生活苦にあえぐ中 “家賃増額”を通知されたフリーター男性の嘆き](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/finasee/finasee_13444_0-small.jpg)
Finasee(フィナシー)
直近の物価高ではさまざまなものが値上がりしている。食料品や水道光熱費、電気製品や雑貨に至るまで、ありとあらゆるものの値が上がっていると言ってもいい。とはいえ、それらは騒がれているだけまだ良心的で、中にはじわじわ、かつひっそりと値上がりしているものもある。それが家賃だ。今回は突然の家賃の値上がりに頭を抱えた小林さんの話をしていこう。
突然通知された家賃の値上げ小林さんは月収22万円のフリーターだ。家賃は月7万円。手取りは18万円で家賃を引くと残りは11万円程度。小林さんが住むのはもともと物価が高い東京都内。生活費に余裕があるわけでもない。そこに来てこの物価高。節制に節制を重ねても家計は火の車である。
そんなある日、小林さんに宛てて1通の封書が届く。差出人を見れば住んでいる物件の管理会社からだ。
封を開けると、そこには次回の契約更新時より家賃を2万円も値上げするということが記載されている。理由として、近隣の物件に比べて家賃相場が安いことや、直近の物価高で管理コストかさんできているということが記載されていた。
その新たな月9万円の家賃が適用されるのは半年後の4月から。焦る小林さんはどうすればいいのか頭を抱え、行政書士でもあり宅地建物取引士の資格を有する私のもとへ相談に訪れた。
一方的な通知に困惑する小林さんの嘆き不動産の賃貸借契約は法律上の合意に基づいて成立する。つまり、家賃の額も含め、貸し手側と借り手側双方の合意があって初めて契約が成立するわけだ。たとえ一部でも納得がいかず合意がなければ契約は成立しない。
その点を考えると、家賃を値上げする旨の通知を一方的にすることは許されないと考えられるだろう。実際に小林さんもそのように考え、私に質問してきた。
「管理会社の一方的な通知による値上げって……ちょっとおかしくないですか?」
だが現実は無常だ。家賃の値上げの決定とその通知は貸し手側の一方的な通知によって可能だ。近隣の家賃相場や租税その他負担の増加など一定の条件を満たすことで賃料の増額請求が可能だと借地借家法には記載がされているのだ。そして、この賃料増額の意思表示のある通知が借り手側に到達した時点で効果が生じる。
つまり、管理会社からの一方的な通知が小林さんに届いた時点で、家賃の2万円の値上げの効果が生じてしまっているわけだ。
「一体どうしろっていうんですか⁉ 2万円も値上がりしたら僕は生活できないですよ。かといって引っ越すのも負担が大きすぎるし……。八方ふさがりじゃないですか、こんなの!」
小林さんは必死に私にすがりつく。
●果たして家賃の値上げは拒めるものなのでしょうか? 状況に納得のいかない小林さんがとった対応とその結末は、後編【突然の「家賃値上げ」に不満爆発! 転居の費用のない“八方ふさがり”の男性がとった行動は…】で詳説します。
※プライバシー保護のため、内容を一部脚色しています。
※登場人物はすべて仮名です。
柘植 輝/行政書士・FP
行政書士とFPをメインに企業の経営改善など幅広く活動を行う。得意分野は相続や契約といった民亊法務関連。20歳で行政書士に合格し、若干30代の若さながら10年以上のキャリアがあり、若い感性と十分な経験からくるアドバイスは多方面から支持を集めている。
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
エリア相場よりも安い家賃…「法的に値上げ」は可能?【弁護士が解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月17日 14時15分
-
83歳「年金手取り月15万円」の母だったが…58歳の長男が絶句、思わず明細を二度見する「老人ホーム請求額」
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年6月30日 5時15分
-
会社「更新しません」に年金月5万円〈80歳・警備員〉の絶望「働かないと生きていけない…」八方塞がりの高齢者を救う公的サポート
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年6月25日 10時15分
-
カレーとハンバーグの店「バーグ」神奈川3店舗で24日価格改定 物価高で「限界」…スタミナカレー100円値上げ
カナロコ by 神奈川新聞 / 2024年6月23日 16時0分
-
「住んでもいないのに…」相続した実家の税金に悩む男性…売却できず“八方ふさがり”の状況に陥ったワケ
Finasee / 2024年6月20日 17時0分
ランキング
-
1マクドナルドが「ストローなしで飲めるフタ」試行 紙ストローの行方は...?広報「未定でございます」
J-CASTニュース / 2024年7月17日 12時55分
-
2申請を忘れると年金200万円の損…荻原博子「もらえるものはとことんもらう」ための賢者の知恵
プレジデントオンライン / 2024年7月17日 8時15分
-
3永谷園、MBO成立=今秋にも上場廃止
時事通信 / 2024年7月17日 20時36分
-
4「再配達は有料に」 ドライバーの本音は
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年7月17日 6時40分
-
5「7%だったら仕方ない」牛丼チェーン松屋が“深夜料金”を本格的に導入 人件費を価格に転嫁【Nスタ解説】
TBS NEWS DIG Powered by JNN / 2024年7月17日 20時37分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)