年収1,000万円超えの「勝ち組」たち…「住みたい街ランキング」に見えた切ないリアル

（※画像はイメージです／PIXTA）

年収1,000万円は、サラリーマンにとって一つの到達点といえます。とはいえ…。「高給取り」の実情を見ていきましょう。

「年収1,000万円超えプレイヤー」はどこに住みたいか

株式会社Modern Standardが発表した、『年収1,000万円超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング2024 by Modern Standard』の結果は下記のとおりだ。

1位・・・勝どき（中央区）

2位・・・白金（港区）

3位・・・三田（港区）

その後、4位「赤坂（港区）」、5位「西新宿（新宿区）」、6位「海岸（港区）」、7位「広尾（渋谷区）、8位「六本木（港区）」、9位「南青山（港区）」、10位「神宮前（渋谷区）」と続く。

1位の勝どきは昨年の6位から5ランクアップ。駅直結の『勝どきビュータワー』、日本最大規模のツインタワー『THE TOKYO TOWERS』が有名だが、この数年でこれまたツインタワーの『DEUX TOURS』、THE TOKYO TOWERSの対面に『ザ・タワー』、駅直結で商住複合の『パークタワー勝どき』が完成している。

近頃話題を集めているのは『ザ・豊海タワー マリン&スカイ』。2026年に竣工予定で、海を目の前に望む贅沢なロケーションにある。勝どきをはじめ、ベイエリアの人気は今後も続きそうだ。

2位の白金には「白金ザ・スカイ」「アトラスタワー白金レジデンシャル」など、新たなタワマンが誕生している。タワマン人気を改めて実感できる結果となった。

さて同調査は、Modern Standardに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、年収1,000万円以上の物件成約者数をエリアごとに集計したものである。「年収1,000万円超えプレイヤー」はどんな職業に就いているのだろうか？

国税庁『令和4年分 民間給与実態統計調査』によると、所得税納税者を対象に「給与所得1,000万円以上」と申告している人は、275万人ほど。全体の5.4％になる。

ちなみに厚生労働省『令和元年 賃金構造基本統計調査』によると、平均年収が1,000万円を超える職種は129職種のうち3職種。「航空機操縦士」「医師（勤務医）」「大学教授」と、名を見ただけで高給取りとわかる職業が並ぶ。

年収の天井は計り知れないが、「年収1,000万円」というのは日本のサラリーマンが憧れるひとつの目標といえよう。煌びやかな街のタワマンで暮らし、悠々自適な勝ち組生活……と思いきや、実はそうでもない。年収1,000万円の手取り額を見ると実態が明らかとなる。

手取り50万円「住みたい街」で豊かな暮らしはできるか

厚生労働省のレポート「令和5年 賃金構造基本調査」によると、日本の「課長」職の平均給与（所定内給与額）は49万800円（平均年齢49.2歳、平均勤続年数20.9年）。課長クラスでも年収1,000万円の壁は遠い。

年収1,000万円の場合、平均的な賞与、4ヵ月分をもらっているとすると、月給は62万5,000円ほど。手取りは50万円弱といったところか。

手取りの2割～3割程度を家賃に費やすとすると、支出できる金額は10万円～15万円ほど。『年収1,000万円超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング」』上位の街で該当する物件を見てみると、赤坂や六本木では30平米のワンルームマンションが並ぶ。

そのほか1LDKの物件なども検討範囲の金額で探すことができるが、やはり築古だったり、駅から遠かったりと難点が見受けられる。年収1,000万円超えプレイヤーの住みたい街では、単身者には申し分ない生活ができるといえるが、2人以上の世帯となるとなかなか厳しいかもしれない。

ちなみに、賃貸ではなく、持ち家で！と考えた場合。赤坂3LDKで見てみると、中古でも2億円はくだらない物件がちらほら……。年収1,000万円でも予算オーバーといえよう。

日本のサラリーマンで、いわゆる平社員の平均給与（所定内給与額）は29万1,100円（平均年齢41.2歳、平均勤続年数10.6年）である。

平均年収に比べればはるかに高給取りであることは間違いないが、日本は累進課税制度。年収1,000万円の場合、年間の手取り金額は720万円ほどとなる。ここから住宅ローンに子どもの教育費……と出費がかさめば、手残りはわずかになってしまう。

さらに、老後に向けた資産形成の必要性も叫ばれている昨今。「年収1,000万円超のお金持ち」たちの暮らしは、案外素朴なのかもしれない。