「便利なのですが…」タワマン暮らしの20・30代夫婦が「賃貸して後悔していること」

（※写真はイメージです/PIXTA）

タワーマンションでの暮らしぶり、そして一般世帯の居住者たちが「借りて後悔していること」とは…？　国土交通省公表の「不動産価格指数」の推移とともにみていきましょう。

タワマン、「無理して」借りなければ…

タワーマンション（以下、タワマン）とは、主に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指す。綺麗で快適、そして高所得者層が暮らすイメージがあり、立地やセキュリティに長所がある一方で、停電でエレベーターが使えなくなったら、など災害時の短所も指摘されているタワマンだが、実際の暮らしぶりはどんなものなのだろうか。

賃貸にてご夫婦で暮らす20代女性、30代男性からそれぞれ聞き取りをおこなった。

まずは、結婚を機に2年半前から都内のタワマンに住む清水さん（仮名・20代／女性）。部屋は家賃17万円の1DKで、夫の年収は約600万円、ご本人はパートとして働いている。

年収600万円というと、手取りは月に38万円ほど。手取りの3分の1の額が家賃の目安とされることの多いなか、妻の収入もあるとはいえ、賃料に17万円をかけるのはかなり高いほうと言ってよいだろう。

「子どもが生まれて大きくなったら、もう少し広いマンションか一戸建てを購入するつもりでした。でも、タワマンでの生活には昔から憧れがあって。家を購入するまでは1DKで構わないから賃貸のタワマンに住みたい、と提案したところ、夫も乗り気だったので。少し頑張って、夫の職場にアクセスのよい部屋を借りました」

憧れのタワマン生活がスタートしたが、純粋に楽しめたのは最初の数ヵ月だったと言う。

「エントランスひとつとっても綺麗なのでテンション上がりましたよ。最初は。まあでも、それって時間が経てば飽きることなので……」

“憧れ”のパワーが収束していくと、やはり金銭面が気になるようになっていったとのこと。

「暮らしぶり自体に不満があるわけではないんです。ただ、家賃のわりに狭いのも段々気になってきて……。

将来的には子どもの小・中学受験なども考えるかもしれませんし……。今の調子で頑張れば不可能というほどではないと思いますが、タワマンに住んでいた分、貯金できていたら随分と楽だったろうとは思います。タワマンにこだわらなくても、生活に便利な立地はたくさんありますもんね。

でも無理して借りなければ、とてもよい住居であるとは思います」

『無理して借りなければ』と締めくくった清水さん。現在は、タワマンとは別の物件を探しているということだった。

「不満はないですが、1つ後悔しているのは…」

続いて、山田さん（仮名・30代／男性）にも話を伺った。山田さんは夫婦共働きで、世帯年収は1,200万円ほど。1LDKで家賃約24万円の部屋に住んでいる。

「いいですよ、タワマン暮らし」

山田さんは打って変わって、現在の生活に満足度が高い様子だ。

「眺望もいいし築浅で設備も綺麗ですし、生活に不便な点も特にないですね。『タワマンは壁の素材が軽くて薄いらしい』なんて言われることがありますが、私は騒音などに悩まされたことはないです。『エレベーターが渋滞する』なんて噂もあるようですが、少なくとも私は混雑する場面に遭ったことはありません」

賃料は確かに高いが、値段に見合った価値を十分に感じているとのこと。

「今のタワマンに住んでいて不満はないですが、だからこそ賃貸ではなく購入しておけば……という後悔はあります。これから購入するとなったら、これまでに払ってきた賃料がムダだなとも思いますし、しかも私たちが賃貸を始めた時期より、今の方がずっとマンションの相場が上がってしまっているので」

国土交通省が公表した、全国の不動産価格指数の推移をみると、現在のマンション（区分所有）価値は2010年と比べて2.0倍超という驚異の結果。戸建住宅の1.2倍以下と比較しても、極めて急角度で上昇したことがわかる［図表］。

タワマン暮らしを気に入ったからこそ、賃貸を選択したことへの後悔が多少あるらしい。それでも、これから先ずっと今の住まいに住み続ける心づもりかと尋ねると、

「年を取ったら落ち着いたところに住みたいですかね。購入するにしても、永住向きの施設ではないかなと思うので」

というご回答。タワマンでの暮らしを、束の間を楽しむものと捉えている居住者も多いのかもしれない。