5位「原宿」、3位「東新宿」をおさえた1位の街は？… 東京都心6区で「賃貸より持ち家のほうがお得な街」TOP10

（※写真はイメージです／PIXTA）

物件価格の上昇とともに家賃も上昇傾向にある昨今、意外にも「賃貸より購入したほうが得」なケースもあるようです。株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」が発表した、東京都心6区で「借りるより買ったほうがお得な街」ランキングより、詳しく見ていきましょう。

借りるより買ったほうがお得な街はどこ？

止まらない物価高。不動産価格も上昇の一途をたどり、さらには住宅ローンの金利上昇もある現状のなか、マイホーム購入に踏み出すのを躊躇している人も多いのではないでしょうか？　とはいえ、不動産の購入価格のみでなく、東京都内では賃料も大幅に値上がりしているため、実は「借りるより買ったほうがお得」というエリアもあるようです。

株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」では、物件価格の上昇とともに家賃も上昇している状況を受け、東京都内で地価や物件価格が高い「都心6区」（千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、新宿区）で、毎月の賃料と中古マンションのローン返済額の差額をもとに集計した「借りるより買ったほうがお得な街」を調査。発表されたランキング結果より、上位10位をご紹介します。

なお、このランキングは60㎡で換算した賃料と中古マンションの毎月のローン返済額（固定金利1.8%、返済期間35年と設定）を比較しています。

第3位　東新宿（差額：月約6.6万円、新宿区）

まず、3位は都営大江戸線が通る「東新宿」です。

新宿まで1駅と、交通の便が非常によい点が大きな魅力です。飲食店や商業施設が徒歩圏内に数多くあることも特徴です。日常の買い物も電車で移動することなく済ませることができます。

歌舞伎町などの歓楽街が近いため、治安が悪いのではないかという印象を持たれがちですが、大通りを外れると閑静な住宅街が広がっています。病院や教育施設も多く、暮らしやすい街です。

第2位　初台（差額：月約6.8万円、渋谷区）

2位は「初台」。駅は新宿から京王線で2分と、こちらもアクセスに優れた街が選ばれました。

東京オペラシティ、新国立劇場などの施設があり、芸術が身近な場所であるのが特徴です。また、商業施設も充実しているほか、昔ながらの商店街もあって静かで落ち着いた印象です。

駅から少し離れますが、代々木公園や明治神宮など自然を感じられるスポットもあり、バランスのとれた暮らしやすい街であるといえます。

第1位　茅場町（差額：月約7.5万円、中央区）

1位は「茅場町」でした。東京メトロ東西線と日比谷線が利用でき、東京駅まで歩いて15分程度と徒歩圏内です。

ビジネスの中心地である大手町が近いこともあり、暮らしには不向きと思いきや、近年は居住用マンションも増えています。スーパーやドラッグストアだけでなく、スタイリッシュな雰囲気の飲食店もあり、生活していて楽しい街といえます。

病院や小学校、図書館などの公共施設もリニューアルされたものが多く、ファミリー層にとっても暮らしやすいのも魅力。オフィスまでのアクセスを重視する独身世帯からファミリー世帯まで、多くの層が暮らしやすい街となっています。

東京都心6区で「借りるより買ったほうがお得な街」TOP10はコチラ

以上、TOP3を見てきました。

「借りるより買ったほうがお得な街」のランキング結果、第4位以降はこちらからチェック！

都心6区は徒歩圏内に複数の駅や路線がある場合も少なくなく、交通・生活利便性が高く、医療施設や文化施設も充実しているため、住まいの人気や価値が安定しているといえます。こういったエリアに住む場合、賃料も上昇傾向にある現在、「賃貸のほうが安い」とは限らないため、購入を検討するのも一案かもしれません。