神戸のマンモス団地「ポートアイランド住宅」が全国最大規模の耐震改修を実施

それから10年間、ポートアイランド住宅は、防災意識を高く持ち続け耐震改修に取り組むという強い意志のもと、再度耐震改修の資金を確保するためにマンション管理の経費削減に積極的に取り組み、住民の合意形成にも尽力した。また、補助制度を活用するため、神戸市とも協議を続けてきた。

工事を実施するのは、全9棟941戸のうち、耐震性が不十分と診断された7棟727戸。耐震改修工事は3年計画で、2024年に完了予定だ。

耐震化に向けて、先頭に立ち取り組みを進めてきた、同管理組合計画修繕委員会委員長の髙柳章二氏は「耐震性が不十分な旧耐震基準のマンションは、今後生き残っていけない。住民が安全に暮らすため、また、資産価値を上げるため、耐震改修をすることが不可欠であるという想いで進めてきた。」と話す。

全国でも類を見ない熱意と規模でマンションの管理適正化に先駆的に取り組む姿は、全国の管理組合の手本や参考になる部分も多いだろう。

一昔前から「マンションは『管理』を買え」と言われてきた。今後の老朽化を抑制し、周辺への危害等を防止するための維持管理の適正化はまさに差し迫った課題だ。

神戸市：https://www.city.kobe.lg.jp/

（冨田格）