団地の「若返り」に貢献 無印のリノベが、若年層にウケている納得の理由

「無印の団地」の狙いに迫る

　無印良品が、都市再生機構（UR都市機構）と共同で「MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト」を進めているのをご存じだろうか。住戸をリノベーションし、賃貸物件として供給する同プロジェクトは2012年に始まり、現在では1200戸以上を供給している。随所に無印らしさを表現するリノベーション物件は40代以下の若年層に人気だという。

　果たしてどのような目的で、団地という一見「古臭い」テーマに取り組んだのか。無印良品の住宅事業を担うMUJI HOUSE社（東京都文京区）に取材した。

●団地の魅力に目を向けて、プロジェクトが進んだ

　MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクトは、UR都市機構と無印良品のMUJI HOUSEによる共同事業として2012年に始まった。UR都市機構が保有する団地の賃貸物件をリノベーションして貸し出すプロジェクトだが、物件の設計とPRはMUJI HOUSEが手掛ける。

　関西の3団地からスタートし、翌年には関東に進出。現在では61団地で約1200戸を供給している。地域は北海道から九州まで全国にわたり、関東では高島平団地や洋光台団地などでリノベーションを行っている。担当者によると1団地当たり数十戸程度を担っているという。プロジェクトのきっかけをMUJI HOUSEに聞くと、次のような回答があった。

　「UR都市機構では高齢化が進む団地の活性化を模索していました。一方、無印側は公園があり、日当たりにも優れるという団地の良さに注目していました。少し手を加えるだけで活性化できると考え、プロジェクトのスタートに至った次第です」

　1960～70年代に開発が進んだ大規模団地は、老朽化が課題ではあるが住民が多く、全面的な建て替えは難しい。一方で敷地内に公園があり、建物同士のスペースが確保されているなどその環境の良さが再認識されつつある。

　今回、千葉市花見川区にある花見川団地を取材した。1968年に入居を開始した同団地は賃貸5742戸、分譲1530戸からなる巨大団地である。最寄りの京成線・八千代台駅からはバスで約10分、徒歩30分程度の距離に位置する。なお、八千代台駅から上野駅までのアクセスは45分前後、東京駅までは50分前後である。

　プロジェクトでは、花見川団地の36戸を賃貸物件として供給。モデルルームを内見した印象は「無印らしい」の一言に尽きる。白壁に床は茶色のフローリングと麻畳で構成し、色合いは店舗で見かける無印良品の家具に近い。