予兆に気が付けば避けられたか?西日本の豪雨災害
JIJICO / 2018年8月20日 7時30分
![予兆に気が付けば避けられたか?西日本の豪雨災害](https://media.image.infoseek.co.jp/isnews/photos/jijico/jijico_31008_0-small.jpg)
予兆に気が付けば避けられたか?西日本の豪雨災害
先の西日本を中心とした豪雨では、住宅を購入したばかりの人も大きな被害を受けました。予測不能な大雨だったという話もありますが、豪雨災害に見舞われる確率は下げることが可能です。買ったばかりの大切なマイホームが浸水の被害にあわないようにするために、気を付けること、できることを考えてみましょう。
先人の知識で災害を避けるため「宅地に適さない土地」を知る
実は、不動産のプロ、宅地建物取引士になるための試験には、「土地」という出題項目があります。どのような土地に災害が起きやすいのか、どういった土地を選んで買えばいいのか、そんなことが毎年1問出題されます。
それによれば、「宅地として一般的に適さない」土地の例として以下のような場所があげられています。
台地・丘陵地の辺縁部 切土と盛土の境目 丘陵地の小さな谷間、浅い谷 三角州 河川近傍の低平地 旧河道 後背低地 河川近傍の低平地今回の豪雨災害の報道を見るにつけ、こういった地形に住宅が建っていて、その多くが土砂災害や浸水の被害を受けています。知識自体は太古の昔から知られているものですが、もっと一般に知られていれば、土地の購入時にプロがちゃんとアドバイスしていれば、それに従ってマイホームを建てる場所を選ぶ人が多ければ、きっと被害の大きさは違っていたでしょう。
ハザードマップもあらためて見直しておく現在は、これらの先人の知恵を現代風に進化させて、災害が起きる可能性がインターネット上でハザードマップとして公開されています。誰でも検索して見ることができるので、自分の身を守るためにも、土地を購入する前に、購入してしまった人も、一度は見たほうがいいでしょう。
災害の前兆に対して敏感になる
災害には何の前触れもなくいきなり起きるものと、何らかのサインがあって気が付きやすいものがあります。今回の洪水は、実は様々な前兆、サイン、その兆しがあったのではないでしょうか?
例えば、今回大きな被害を受けた呉線、呉線は雨が降るとよく運行が止まるといわれています。「呉線はなぜ雨が降っただけで止まる?」といった記事も質問サイトやまとめサイトに載っています。もともと大雨に影響されやすい路線だったことはみんな知っていたはずなのです。なのに、みんな感付かなかった、感付いても具体的な行動に結びつかなかった。「みんなそこに普通に住んでいるから」「赤信号、みんなで渡れば怖くない」…そのうちそれが当たり前になれば、何も疑問に思わなくなってくるのです。
山陽本線だってそうでした、今回被害を被った河内駅の近く、線路の近くに高台の造成地がありました。ある日雨が降ったとき、その造成地が崩れ、高台の家は見るも無残な姿となってしまいました。その光景を毎日の通勤電車で見ていた人は、それが何を意味するのか、いずれそれが自分の身に、マイホームに関係があるかもしれない兆しであったことは、心の底では気が付いていたはずなのです。
宅建士の試験範囲でもある「宅地に適する土地」とは?
話を戻して宅地建物取引士の試験科目の「土地」には、宅地に適する場所として、以下の場所があげられています。先人の知恵として、これから心に刻んで大切にしていきたいものです。
丘陵地、台地、段丘 自然堤防 廃川になった天井川 砂州、微高地(中山 聡/一級建築士・不動産鑑定士)
この記事に関連するニュース
-
県内雨のピークは10日夜から11日未明の見込み 最新の気象情報やハザードマップ・避難経路の事前確認など災害へ備えを
ABS秋田放送 / 2024年7月10日 18時46分
-
県内広い範囲で雨の影響 10日夜遅くから11日夕方まで再び雨に警戒を
ABS秋田放送 / 2024年7月9日 19時30分
-
西日本豪雨で約半数のかんきつ農家が園地失い…爪痕残る「興居島」に学ぶ災害に強い地域づくりとは
南海放送NEWS / 2024年7月9日 18時30分
-
【土砂災害を知る】地すべり・土石流・がけ崩れの違いは?日本最大級「亀の瀬地すべり」もし滑ったら奈良盆地が沈む?命を守る手立ては?専門家に聞いた
MBSニュース / 2024年7月2日 21時24分
-
西日本で局地的に激しい雨 福岡などに土砂災害警戒情報
ウェザーニュース / 2024年7月2日 7時30分
ランキング
-
1隣人をサンドバッグ扱いし、骨折30カ所 暴行死させた元ボクシング練習生の無慈悲な犯行
産経ニュース / 2024年7月18日 8時0分
-
2元育成ドラフト1位の高校非常勤講師、バイト先だった飲食店で600円盗んだ疑いで逮捕
読売新聞 / 2024年7月17日 19時8分
-
3「ふざけるな」「警察呼ぶぞ」カスハラ被害者、今もフラッシュバック…心の被害深刻化
読売新聞 / 2024年7月17日 16時17分
-
4お金がない人ほど気にしていない「5つの出費」とは?資産1億円を達成した女性が教える、投資を学ぶ前にすべきこと
日刊SPA! / 2024年7月18日 8時50分
-
5恐怖心がない?トランプのガッツポーズに危うさ 常人離れした度胸は無謀と背中合わせ
東洋経済オンライン / 2024年7月18日 8時10分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)