ソウル明洞の活気は果たして蘇ったのか…価値ある場所「2300億ウォン」ホテル、競売取り消し
KOREA WAVE / 2024年3月24日 11時0分
【KOREA WAVE】鑑定価格約2300億ウォン(1ウォン=約0.11円)のソウル市中区明洞(チュング・ミョンドン)ホテルの競売が、取りやめになった。明洞商圏が回復の兆しを見せており、競売申請者が、鑑定価格以上の価格で売却した可能性がある。
競売・公売データ専門企業である「ジジオークション」によると、ソウル市中区乙支路2街の明洞セントラルビルとワイズビルに対する競売が、申請者の取り下げで取り消しになった。
両ビルは「ホテルスカイパーク明洞2号店」と「ホテルスカイパークセントラル明洞店」という名前で知られる。
1次鑑定評価額は2292億6000万ウォンで、昨年11月の1次競売では入札が流れ、購入者を見つけることができなかった。20日には、鑑定価格より20%下がった1834億ウォンで再競売が実施される予定だったが、期日の2日前に取り下げた。
ホテルスカイパークの競売申請者は、NH投資証券が建てた特殊目的法人だ。2018年、KB資産運用がファンドを通じてこの建物を買収した当時、NH投資証券が特殊目的法人を通じて投資家を募集し、KB資産運用に請求額分を貸与した。
KB資産運用は昨年初め、満期を控えて売却を試みたが、新型コロナウイルス感染などでホテル需要が低迷したことで、売却は実現せず、結局NH投資証券が競売に乗り出した。裁判所の競売と不良債権の買収者を探す2つの戦略を並行して推進していた。
最近、明洞商圏は外国人観光客が戻ってきて回復傾向がみられ、2次鑑定価格1834億ウォン以上での売却が実現したものと見られる。グローバル不動産コンサルティング会社のクシマン・アンド・ウェイクフィールドによると、昨年第4四半期基準の明洞の空室率は9.4%で、前年同期比で33.0%ポイント下がった。
(c)news1/KOREA WAVE/AFPBB News
この記事に関連するニュース
-
韓国ラーメンの農心、ソウル・明洞にKラーメン体験売り場
KOREA WAVE / 2024年7月5日 12時0分
-
海外狙う韓国ラーメン3社…三養食品、農心、オットゥギ、戦略さまざま
KOREA WAVE / 2024年7月4日 9時0分
-
韓国ミュージカル界のトップスター、「110億ウォン」ペントハウスを購入
KOREA WAVE / 2024年7月1日 16時30分
-
韓国ゴルフ界レジェンド、パク・セリの不動産、競売にかけられた
KOREA WAVE / 2024年6月18日 19時0分
-
ソン・イェジン&ヒョンビン夫婦、どうしてこんなことが…とても思いがけない知らせ
Wow!Korea / 2024年6月7日 19時44分
ランキング
-
1北朝鮮がウクライナに派兵の可能性…ロシア占領地域、プーチン氏が要請か
読売新聞 / 2024年7月6日 5時0分
-
2バイデン大統領、選挙戦継続を改めて強調 撤退へ圧力強まる
日テレNEWS NNN / 2024年7月6日 17時2分
-
3ゼレンスキー氏、スターマー英新首相と電話会談 支援継続の確約に謝意
産経ニュース / 2024年7月6日 9時43分
-
4フランス政界を激震させる国民連合 「極右」と呼ばれる理由は?
日テレNEWS NNN / 2024年7月6日 18時14分
-
5EU議長国のハンガリー首相が独断で訪露 ウクライナ支援の先行き懸念
産経ニュース / 2024年7月5日 22時55分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)