“韓国のハワイ”済州島の生活、大人気だったのに…熱気冷め、増える空き家

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【KOREA WAVE】韓国のマンション価格が高騰する中、済州（チェジュ）の不動産が苦戦を強いられている。マンションだけでなく連立住宅（多世帯向けの住居）や一戸建ての売買価格も下落傾向にあり、一時はブームにもなった「済州暮らし」の熱気が冷めている。島外からの投資も急減し、売れ残りが相次いでいる。

韓国不動産院によると、5月第3週の済州のマンションの価格は前週比-0.05％だった。全国では0.01％上昇と26週間ぶりに上昇に転じたのとは対照的だ。

今年の累計値で済州は-1.11％で全国平均の-0.74％よりも下落幅が大きい。

マンションだけでなく連立住宅、一戸建てなどが全体的に下落している。先月、済州全体の住宅価格は-0.13％。21カ月連続の下落だ。マンション（-0.24％）、連立住宅（-0.12％）、一戸建て（-0.05％）の全てが下落した。

国土交通省によると、3月現在の済州の未分譲住宅は2485世帯に達し、この1年で29.7％増加した。

済州は一時、中国観光客や有名芸能人がこぞって移住し、セカンドハウスの需要が集中。投資ブームが起きた。しかし、今では人口流入が減少し、昨年は14年ぶりに1678人の純流出となった。今年は一層深刻で第1四半期だけで昨年1年間と同数の1678人が流出した。

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