韓流女優、18年で差益42億円…ソウル一等地、ビル投資成功

俳優キム・ヒエ(c)news1

【KOREA WAVE】韓国の俳優キム・ヒエが所有するソウル・清潭洞（チョンダムドン）ビルが、18年で約381億ウォン（約42億円）の相場差益を上げたと予想されている。

ビルロード不動産仲介法人によると、キム・ヒエは2006年7月、清潭洞の陶山（トサン）大通り沿いにある敷地面積196.35坪の駐車場の3つの敷地を119億ウォンで購入した。

購入当時、坪当たり価格は約6061万ウォンで、債権最高額は36億ウォン、融資元金は約30億ウォンと推定される。残りの89億ウォンは自己資金で買ったと見られる。

キム・ヒエは駐車場用途でこの不動産を買い入れ、14年間、特別な開発なしに駐車場として運営し、2020年に新築建物工事に着手した。当初から駐車場賃貸収益よりは投資価値を念頭に置いた買い入れと評価される。

建築工事は完了し、すでに地下4階～地上5階規模の建物が完成している。地下2階から地上5階までは皮膚科とフラッグシップストアなど高級賃借業種が入居し、地下3階と4階は管理フロアや機械式駐車場として使われている。

この建物の相場は約500億ウォンと推定される。ビルロード不動産仲介法人は「2006年の買い入れ価格と比較すると、18年で約381億ウォンの相場差益を得るものと予想される」とみている。

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