元祖韓流女優、11年前に買った不動産で約2億7500万円の差益

【KOREA WAVE】

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ドラマ「宮廷女官チャングムの誓い」などで知られる韓国の俳優イ・ヨンエが2012年に購入したソウル市龍山区漢南洞（ヨンサング・ハンナムドン）の建物が、地価上昇で約25億ウォン（約2億7500万円）の差益を生んだとみられている。

不動産仲介会社「ビルディングロード不動産」によると、イ・ヨンエは2012年8月、ソウル地下鉄6号線漢江鎮（ハンガンジン）駅にほど近い場所にある45坪（約149平方メートル）の土地と47坪（約155平方メートル）の建物を10億4000万ウォン（約1億1400万円）で取得した。

建物は当初、イ・ヨンエの個人プロダクション本社事務所だったが、2018年に周辺商業地域の活性化を受け、用途を商業施設に変更。現在はカフェが営業している。

このエリアは近年、高級商業地区として注目されており、特に高級住宅地「NINE ONE Hannam」の入居開始後、地価が急上昇。2024年6月時点の近隣での不動産取引を見ると、向かいの土地は1坪1億2100万～1億2300万ウォン（約1330万～1350万円）で売買され、100メートル離れた集合住宅は坪当たり8000万ウォン（約880万円）で取引された。

これをもとにすると、イ・ヨンエ所有の建物の土地評価額は現在約36億ウォン（約3億9600万円）と推定され、購入価格の約3.6倍に達する。

ビルディングロード不動産の専門家は「イ・ヨンエ氏は将来的な価値を見抜いて、老朽化した物件を購入して用途変更し、大きな成功を収めた」と評価している。

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