米ダラス近郊で最大規模の木造7階建てオフィスが竣工・セレモニーを開催

～マスティンバー建築でESGに配慮、CO2排出量を大幅削減～

2024年7月22日

住友林業

　住友林業株式会社（社長：光吉 敏郎　本社：東京都千代田区）、飯野海運株式会社（社長：大谷 祐介　本社：東京都千代田区）、株式会社熊谷組（社長：上田 真　本社：東京都新宿区）が、米テキサス州ダラス北部のフリスコ市で開発に参画した木造7階建てESG配慮型オフィス※1が竣工し、6月11日に現地でオープニングセレモニーを開催しました。米大手デベロッパーCrow Holdings（開発部門CEO：Ken Valach 本社：テキサス州ダラス 以下CHO）と特別目的会社（SPC）を設立し、建設したオフィスは賃貸面積22,548m2、総事業費は約122百万USD（約197億円※2）です。木造オフィスとしてはダラス近郊において最大規模です※3。

　建物には約4,000m3の木材を用い、一般的な鉄筋コンクリート（RC）造に比べ建てるときのCO2排出量（エンボディドカーボン）を大幅に削減しました。環境認証（LEED※4）やウェルネス認証（Fitwel※5）の取得を予定し、ESGを重視するテナントに環境的・社会的価値の高いオフィスを提供します。

 

■ 物件の特徴 

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202407223910-O2-2dpO05Hf】 

　

梁や柱は現しとし、温かみのある快適な空間を演出。従業員の健康や働きやすさにも配慮した設計で、梁や柱に用いたマスティンバー※6が外部からも見える木質感あふれるデザインが特徴です。隣地には約9,300㎡の緑地公園を整備し、公園を臨むテラスをオフィスの全階に設置。1階共用部にはテナント用に上質なフィットネスジムやカンファレンスルームを完備、レストラン、コーヒーショップ等も誘致します。

 

　マスティンバー建築にすることでCO2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA※7」での計算では、RC造と比べ建てるときのCO2排出量を約2,600トン（CO2e）削減できるほか、建材等に用いる木材が約3,400トン（CO2e）の炭素を固定します※8※9。

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