ミラノのモンテナポレオーネ通りが「路面店賃料」ランキングで初の首位に

 

 

世界のメインストリート-2024年市場別世界ランキング

【表：https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M102225/202411220468/_prw_PT1fl_94Q6s5nd.png】

出典：クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド

限られたスペースをめぐる競争により、賃貸料が前年同期比で増加したのは、観測した138拠点のうち57％（79拠点）、減少したのはわずか14％（19拠点）、残りの29％（40拠点）は横ばいでした。この結果、世界平均の路面店賃料は4.4％の上昇となりました。地域別では、米州が8.5%と最も好調で、これは米国の約11%の賃料上昇（昨年の5.2%の2倍以上）に牽引されたもので、次いで欧州が3.5%、アジア太平洋が3.1%でした。138カ所の平均賃料は、パンデミック前の水準を6％近く上回っています。

グローバルな展望

2022年と2023年にインフレ抑制のための利上げが実施され、生活コストの急激な上昇、消費者心理の低迷、経済成長の鈍化を招きました。小売業は現在、利下げペースの加速、景気回復、生活費圧力の緩和、実質賃金の上昇から恩恵を受ける立場にあります。

C&Wの国際調査部門責任者であるドミニク・ブラウン博士は、次のように述べています。「消費者の裁量支出の増加は、一等地の路面店市場の業績をさらに押し上げるでしょう。それが市場レベルでの賃料上昇にどれだけ早く、強く反映されるかは、地域のニュアンスや市場力学によって異なります。世界および地域レベルでの成長は、今年米国が牽引しましたが、どの地域でも、ある市場では実に力強い2桁の成長がみられ、本当に例外的なケースもあれば、何らかの理由で賃料が下落した市場もあります。しかし、トップエンドの業績は、"プライム "の強さが引き続き上昇していることを裏付けており、状況が好転するにつれて、この傾向は続くものと思われます」。

アジア太平洋地域

香港は引き続き世界ランキングで高い評価を得ており、今年は第4位にランクインしました。C&Wの香港マネージング・ディレクター、ジョン・シウは次のように述べています。「この実績は、厳しいビジネス環境の中にあっても、香港の小売市場の回復力と魅力を浮き彫りにするものです。今後、中国本土のブランドや小売業者が香港の小売市場に参入し、国際的な舞台でブランドを宣伝する足がかりとして利用することがますます重要になると予想されます。」