運用中ファンドにおける環境認証等取得に関するお知らせ

　ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とは、快適な室内環境を保ちながら、建物の高断熱化や効率の 高い設備等により省エネルギー化に努めつつ、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、建物で消費する年間の一次エネルギー（建物の利用に伴う直接的なエネルギー消費量）の収支をゼロにすることを目指した建物のことです。

　ZEB の評価には、BELS の評価に使用される BEI（Building Energy Index）が用いられているため、BELS 評価において、ZEBの評価を表示することが可能となっています。ZEBの評価は、ゼロエネルギーの達成状況に応じて、「ZEB」、「Nearly ZEB」、「ZEB Ready」、「ZEB Oriented」の 4 段階で表示されます。

　なお、BELS及びZEBの詳細については以下をご参照下さい。

一般社団法人住宅性能評価・表示協会のウェブサイト: https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html

環境省のZEB に関するウェブサイト: http://www.env.go.jp/earth/zeb/detail/01.html

 

■CASBEE®

　CASBEE®（Comprehensive Assessment System for Built Environmental Efficiency /建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能を評価し格付けするもので、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。CASBEE不動産は、竣工後1年以上経過した既存建築物を評価対象としています。CASBEE建築(新築)は、戸建住宅を除く全ての用途を対象としており、用途区分を「非住宅系用途」「住宅系用途」に分けて評価します。

　評価結果は５段階のランキング（「Sランク」、「Aランク」、「B+ランク」「B-ランク」及び「Cランク」）が与えられます。なお、CASBEE® の詳細については以下をご参照下さい。

CASBEE® ウェブサイト：https://www.ibec.or.jp/CASBEE/

 

■ResReal 及び ResReal 水害版

　ResReal は、一般財団法人日本不動産研究所によって認証される、自然災害に対する不動産のレジリエンス（強さやしなやかさ、回復力、抵抗力）を定量化・可視化するために、物件の「頑強性（立地・建物）」「冗長性」「即応性」「代替性」を評価する国内初の認証制度です。各自然災害に対する不動産のレジリエンスについて、立地や建物の性能などのハード面だけでなく、災害時用の備蓄や防災訓練などのソフト面も考慮し、総合的・定量的に評価することを目的とした認証となっています。