米ボストン近郊に米大手デベロッパーと賃貸用集合住宅を共同開発 ～純木造で脱炭素化に貢献～

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2024年12月16日

住友林業株式会社

中央日本土地建物株式会社

 

2024年12月16日

報　道　各　位　　　　　　　　　　　　　　　　　

住友林業株式会社

中央日本土地建物株式会社

米ボストン近郊に米大手デベロッパーと賃貸用集合住宅を共同開発 ～純木造で脱炭素化に貢献～

　住友林業株式会社（社長：光吉 敏郎　本社：東京都千代田区）、中央日本土地建物株式会社（社長：三宅　潔　本社：東京都千代田区）は米大手デベロッパーFairfield Residential Holdings LLC（代表：Richard Boynton 本社：カリフォルニア州サンディエゴ　以下　Fairfield社）と共同で米マサチューセッツ州ボストン近郊に純木造賃貸用集合住宅（以下　本物件）を開発します。総戸数260戸の4階建て1棟と5階建て1棟の純木造で、2025 年1月の着工、2026年10月の賃貸開始を目指します。本物件の開発を通じ木造建築の普及による脱炭素化に貢献します。

■物件の特徴

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202412161736-O6-10XwbjF6】

　共用部分にはコワーキングスペースやプールなど、充実した設備を提供します。木造枠組壁工法を採用し、2×6材の規格品を用いることで鉄筋コンクリート（RC）造と比較してコストを低減します。また、一般的に木造建築は鉄骨（S）造やRC造に比べ「建てるときのCO2（エンボディドカーボン）」の排出量を削減できます。木は吸収したCO2を炭素として内部に貯蔵するため、構造部材や内装など多くの木材を使う本物件も炭素を長期間固定し続けることで、脱炭素化に貢献します。※1

■エリアの特徴

【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202412161736-O7-jFWgrHW9】

　本物件は喧騒から離れた町の保全地域の中にあり、静かな住宅環境に囲まれた緑豊かなエリアに位置しています。各住戸からは美しい森林景観が望め、2棟の建物の間には湿地帯を活かした遊歩道が設けられています。徒歩圏内には「アッパーチャールズトレイル」※2と呼ばれる約21kmの自転車道があり、将来的に約40kmまで延長される計画です。加えて自転車圏内に20万m2の広大なマウンテンバイクパークもあり、自然環境の豊かさと都市生活の利便性を兼ね備えています。