【東京23区】中古マンション価格が安い駅ランキング ファミリー向けは「谷在家」、シングル向け1位は?
まいどなニュース / 2024年4月11日 16時0分
株式会社リクルート(東京都千代田区)が運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル(スーモジャーナル)』は、このほど「東京23区内の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2024年版」を発表しました。同ランキングによると、シングル向け物件は「千鳥町駅(東急池上線)」と「方南町駅(東京メトロ丸ノ内線)」(いずれも価格相場:2980万円)、カップル・ファミリー向けは「谷在家駅(日暮里・舎人ライナー)」(同:3024.5万円)がそれぞれ1位となったそうです。
調査は2023年7月~12月の期間に、同サイトに掲載されている東京23区内の駅(掲載物件が20件以上ある駅)にある物件で、駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみの物件を対象として実施されました。なお、「専有面積」は、シングル向けが20平米以上50平米未満、カップル・ファミリー向けが50平米以上80平米未満としています。
▽【東京23区】中古マンション価格相場が安い駅ランキング(シングル編)
その結果、シングル向けのランキングは、「千鳥町(東急池上線)」「方南町(東京メトロ丸ノ内線)」(いずれも価格相場:2980万円)の2駅が同率で1位となりました。
「千鳥町」は駅から約8分ほどで「下丸子駅(東急多摩川線)」があり、行き先に応じて2路線を使い分けられる便利な環境。また、東急池上線を利用すると「蒲田駅」まで約7分、「五反田駅」まで約20分でアクセスが可能となっています。もう一つの「方南町駅」は丸ノ内線沿線の「新宿駅」や「東京駅」、「池袋駅」に1本でアクセスできるほか、始発駅のため、混雑する朝でも座りやすいのが魅力の駅です。
以降、3位「武蔵新田駅(東急多摩川線)」(同:2989.5万円)、同率4位「池上駅(東急池上線)」「西駒込駅(都営浅草線)」(いずれも同:2990万円)、6位「成増駅(東武東上線)」(3039.5万円)、7位「地下鉄成増駅(東京メトロ有楽町線)」(同:3080万円)、8位「板橋区役所前駅(都営三田線)」(同:3180万円)、9位「大山駅(東武東上線)」(同:3280万円)、10位「両国駅(JR総武線)」(同:3310万円)が続きました。
◇ ◇
▽【東京23区】中古マンション価格相場が安い駅ランキング(カップル・ファミリー編)
次に、カップル・ファミリー向けのランキングでは、「谷在家駅(日暮里・舎人ライナー)」(価格相場:3024.5万円)が1位を獲得。同駅西側には、12棟からなる築50年超の都営谷在家アパートがあり、建て替え工事計画が進行中。駅周辺は住宅地で、徒歩約15分圏内に複数のスーパーやドラッグストアが点在。都立舎人公園も近隣にあるなど、自然にも恵まれている。なお、日暮里・舎人ライナーは全13駅・総延長9.7kmの比較的短い路線であるものの、同駅をはじめTOP10内に3駅がランクインしており、リーズナブルな物件探しの際は要チェックの路線となっています。
続く2位には「京成高砂駅(京成本線)」(同:3180万円)がランクイン。京成線はさまざまな路線との直通運転もされているため、京成高砂駅から日暮里・上野方面に向かえるのはもちろん、日本橋駅や新橋駅といった都営浅草線内の各駅、京急線内の品川駅や羽田空港第1・第2ターミナル駅までも、乗り換えることなく1本で行くことが可能。京成成田空港線の特急に乗れば、京成高砂駅から成田空港駅(成田第1ターミナル)まで約41分で行けるのも便利な駅です。
以降、3位「竹ノ塚駅(東武伊勢崎線)」(同:3220万円)、4位「柴又駅(京成金町線)」(同:3280万円)、5位「青井駅(つくばエクスプレス)」(同:3285万円)、6位「新柴又駅(北総線)」(同:3340万円)、同率7位「北綾瀬駅(東京メトロ千代田線)」「西新井大師西駅(日暮里・舎人ライナー)」(いずれも同:3380万円)、9位「お花茶屋駅(京成本線)」(同:3394.5万円)、10位「見沼代親水公園駅(日暮里・舎人ライナー)」(同:3398万円)が続きました。
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