夫の趣味は『売れ残り物件パトロール』 "変形地マニア"が建てた狭小ローコストハウス 「間仕切りなし」でもプチ工夫でプライバシーは確保【住人十色】

　舞台は宮城県仙台市。“変形地マニア”が建てた、１２坪の狭小ローコストハウスを紹介する。

　住人（アルジ）は、２人の子どもがいる４人家族。４年前、宮城県の郊外から通勤に便利な仙台市へ移り、建築家の夫が家を建てた。

　外観はコンパクトだが、実は見えているのは２階部分だけ。前面道路がある２階に玄関があり、２ｍ下がったところに１階がある。しかも間口はわずか３．６メートル、奥行きは１１ｍとかなり細長い形をしている。そんな建坪１２坪の狭小住宅が建つのは、元々ずっと売れ残っていたという変形地で、購入価格はなんと１８０万円！周辺の土地価格の５分の１以下で見つけた、超掘り出し物だった。

　そんな夫の趣味は「売れ残り物件パトロール」。不動産情報サイトで安いのにずっと売れていない土地を探し、現地に足を運んで売れ残っている理由を調べることが好きなのだという。

変形地マニアが「売れ残り物件パトロール」で発見！１８０万円で土地を購入

　以前は宮城県内にある夫の実家の２階で暮らしていた住人（アルジ）一家。あるとき、夫が趣味の物件パトロールで２００万円の土地を発見する。ボロボロの古家付きで、道路から２ｍ下がった変形地だったが、夫は「むしろ難易度が高い方が他にはない家ができる」と、１８０万円まで値切って土地を購入。古家を取り壊して新居を建てたのだった。しかも、建築費も徹底的に安くしたという。

　　家の２階部分、メインスペースは天井高３．６ｍ、細長い２２帖のリビングダイニングキッチン。南側と北側に開口部を設けているので、視線が抜けて意外にも狭さは感じない。あえて壁は設けず、筋交いがむき出しになっている。

　視界やスペースを遮断してしまう壁ではなく、同様の強度の筋交いにすることで、風景を取り込みつつ安全な家を実現したという。しかも壁を作ると約１０万円かかるが、筋交いだと３万円に。広見えだけでなく、コストも抑えることができた。

コストダウンは「〇〇の削減！？」 総額７０万円で妻の要望を叶えたキッチン

　コストダウンの秘訣は「人件費の削減」だという住人(アルジ)。大工や職人の作業の手間を省けば、大幅なコストダウンになるのだという。

　妻の要望で全てオープン収納にしたというキッチンも、家具職人、建具職人の手が必要な引き出しや扉はほとんど取り付けず、大工の作業範囲でできるベニヤ板で作った本体にシンクをはめた形に。シンプルなキッチンにしたことで、棚も含めて総額約７０万円で完成したという。

　１階の上は、子ども部屋として利用するロフト。奥行きは１１ｍもあるが、天井高は１．４ｍと低めだ。オープンなスペースだが、兄と弟のデスクは６．５ｍも離れているのでの壁がなくても気にならず、すぐ下のリビングも飾り棚が目隠しになって目線が合うことはない。しっかりとプライバシーを保てる空間になっている。ただ、天井高だけは変えられないため、このスペースを使うのは子どもたちが高校を卒業するまでと割り切って設計したとか。

浴槽は内側だけでなく外側の扉までガラス張り！？浴槽奥には〇〇が

　１階には、狭小住宅ながら広々とした１０帖の寝室がある。２階のリビングは外からも丸見えなので、寝室はセカンドリビングとしても利用。家族でこもってテレビやゲームを楽しむくつろぎのスペースになっている。

　　浴室は、内側だけでなく、外側の扉までガラス張りで丸見え。風呂を使うときだけカーテンを閉め、普段は開けたままにすることで、視覚的に広さを感じられるようにしている。

　浴室の外は、家の前にある駐車スペースの下にあたる部分。壁で覆われて外からは見えないので、テラスとして活用している。

プライベートは守りつつ、間仕切りなしの狭小ハウス

　長年売れ残っていた変形地にローコストで建てた狭小住宅。夫は「決して住みやすい家ではないと思うんですよ。だけど普通の家じゃない、うちはこういう家なんだっていうことを大切にしてもらえるといいなって思いますね」と語る。

　　家族との距離がぐっと近くなった間仕切りのない家では、限りある家族との時間をもっと大切に感じることができそうだ。

（ＭＢＳ『住人十色』２０２５年１月１８日放送より　TVerでも放送後１週間配信中）