投資用物件が価格上昇、区分マンションは過去最高の2,200万円台に
マイナビニュース / 2024年7月9日 17時19分
ファーストロジックは、不動産投資プラットフォーム「楽待」における投資用不動産市場調査2024年4~6月期の結果を公表。区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのすべてで価格が上昇する結果となった。調査期間は2024年4月1日から2024年6月30日、調査対象は期間中に楽待に新規掲載された全国の物件。
同社によると、前四半期に続いて価格高騰の傾向は変わらず、すべての物件種別で価格が上昇。区分マンションと一棟アパートについては、過去最高値を連続更新した。
特に区分マンションについては、過去最高値を2023年7-9月期から4四半期連続で更新。2012年の集計開始以降、初めて2,200万円台を記録した。区分マンションは、他の物件種別と比べて販売価格が安く、購入後の管理もしやすいといった理由から、投資家にとって比較的手が届きやすい。しかし一方で、物件購入後に入居者が入らないと家賃収入がゼロになってしまうリスクも抱えている。
同社は「収益物件を購入する際は、目先の利回りにとらわれず、長期的にみても家賃収入を得られそうか事前によく調査するなど、投資判断を慎重に行う必要がある」とコメントしている。
今後の動向については、「いわゆる『建設業の2024年問題』によって建築費がさらに高騰し、物件価格に影響を及ぼす可能性がある。不動産価格はさらに上昇を続けるのか、それとも金利上昇に伴って値下がりしていくのか、動向に注目したい」と述べている。
(岩木華子)
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
最新の不動産市況や著名投資家のノウハウを無料で学べるオンラインセミナーを楽待が開催
PR TIMES / 2024年7月12日 18時40分
-
不動産投資家に聞いた!「不動産投資を始めたきっかけは?」男女別データや失敗例なども紹介!
PR TIMES / 2024年7月11日 11時15分
-
日経平均株価、史上最高値は「不動産投資」にとって追い風となるか?【不動産のプロが解説】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年7月10日 17時15分
-
【不動産投資アンケート調査】初めての投資物件は?きっかけは?誰に相談した?利用金融機関は?
PR TIMES / 2024年7月9日 17時15分
-
投資用物件が全種別で価格上昇、区分マンションと一棟アパートは過去最高値を記録
PR TIMES / 2024年7月9日 14時45分
ランキング
-
1ドラマ「西園寺さん」ヒットの予感しかない3理由 「逃げ恥」「家政夫ナギサさん」に続く良作となるか
東洋経済オンライン / 2024年7月16日 20時0分
-
2月々のスマホ代を「高いと感じる」…「2000円もすることに驚いた」「安いプランなのに高い」格安プランに乗り換える?
まいどなニュース / 2024年7月16日 19時45分
-
3「これは奇跡...」破格の1人前"550円"寿司ランチ。もうこれ毎日通いたい美味しさ...。《編集部レポ》
東京バーゲンマニア / 2024年7月16日 7時2分
-
4丁寧な言葉遣いで一見おとなしい人ほど陰湿攻撃がエグい…「目に見えない攻撃」を繰り出す人「6パターン」
プレジデントオンライン / 2024年7月16日 15時15分
-
5「ダイエットの成否」を分ける"睡眠時間の壁" 寝不足では「運動」や「栄養管理」も意味がない
東洋経済オンライン / 2024年7月16日 18時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
![](/pc/img/mission/point-loading.png)
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください
![](/pc/img/mission/mission_close_icon.png)