FIREを達成するための不動産投資 第1回 FIREの基本的な考え方

また、FIREには「4%ルール」というものがあり、年間生活費を資産運用額の4%未満にすることが重要だとされています。

※FIREは米国発の概念のため、米国株式市場における平均成長率(7%)と物価上昇率(3%)をもとに算出された割合が4%です。
○収入・支出・投資のバランス

それではFIREを目指すためにはどのような行動をすれば良いのでしょうか。

答えは、自身の生活スタイルやステージ、プランに合わせて収入・支出・投資のバランスを調整することです。

「たったこれだけ?」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。ただ、どんなに複雑なことをやったとしても、最後はこのシンプルな法則に落ち着きます。

そして日本の会社員の方であれば、上記3つの要素を調整することは比較的容易に実現可能です。

収入を増やす

会社員の方は「給与を上げる」ことが一番身近で取り組みやすいかと思います。資格をとる、副業をする、転職をするなど出来ることから始めてみましょう。

ただし、日本は累進課税制度を導入しており、課税所得が増えればその分納める税金も増えるのでご注意ください。

支出を減らす

ここでお伝えしたいのは、無理をして支出を最小化し減らすのではなく、無駄遣いがないかを確認し、自分の価値観で本当に必要なものに必要な分を支払う支出の最適化をしていただきたいということです。

食費や生活費、携帯キャリアや生命保険、光熱費などを見直してみましょう。

投資をする

投資信託、外貨預金、国債、株式投資、不動産投資、FX、暗号資産など投資商品は様々です。投資に正解はありませんので、自身に合った投資スタイルを確立しましょう。

不動産投資については、今後の記事でお話していきます。

次回は、詳しい目標設定について解説します。

鎌倉幸平 一部上場企業の不動産会社にて投資用アパートの販売業務などに従事したのち、2019年に代表取締役・丸岡智幸を含む初期メンバーとして株式会社ネクスウィルを設立。 同社で開催しているFIREを目的とした不動産投資セミナーの土台を確立。ファイナンシャル・プランナーとして、これまで100人以上をFIRE・サイドFIRE達成へ導く。また、自身もアパートやマンションを所有し不動産投資を行っている。 この著者の記事一覧はこちら

株式会社ネクスウィル
HP:https://www.nexwill.co.jp/
新橋に本社を構える不動産会社。訳あり不動産を専門とした不動産の買取再販事業を展開するとともに、マネープロデュース事業、studyFIRE運営も行う。2019年から開催している投資セミナーの総受講人数は1000人を超える。セミナー詳細についてはコチラから
（鎌倉幸平）