「借りるより買った方がお得な街」‐月々のローン返済額のほうが安くなる都内の街は?
マイナビニュース / 2024年11月14日 15時23分
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S)」は、物件価格の上昇とともに家賃も上昇している状況を受け、東京都内で「借りるより買った方がお得な街」を調査しランキングとして発表した。「都心6区」、「東京都内の23区のうち都心6区を除いた17区」「東京都市部」のエリアの駅にあるLIFULL HOME'Sで掲載した物件をもとに、60㎡で換算した賃料と中古マンションの毎月のローン返済額を比較し、「借りるより買った方がお得な街」を調査した。
○【東京都心6区編】月々の差額1位は「茅場町」
東京都内で地価や物件価格が高い千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、新宿区、いわゆる「都心6区」での対象となったのは99駅。そのなかで毎月の賃料と中古マンションのローン返済額の差額が1位となったのは中央区「茅場町」で、約7.5万円とトップ10で唯一の7万円台。2位は「初台」(渋谷区、月々の差額約6.8万円)、3位は「東新宿」(新宿区、同約6.6万円)となった。
対象となった99駅のうち、中古マンションの毎月のローン返済額が賃料を下回ったのは約2割の23駅。このなかでも首都圏の修繕積立金の平均である約1万4,900円を加算しても返済額が下回るのは16駅だった。
○【都心6区を除く東京23区編】月々の差額1位は「東大島」
東京都内の23区のうち都心6区を除いた17区において対象となったのは231駅。このなかで毎月の賃料と中古マンションのローン返済額の差額1位は、江東区の「東大島」で約12.7万円となり、東京都内で最も大きな差額となった。2位は「王子神谷」(北区、月々の差額約11.6万円)、3位は「鐘ヶ淵」(墨田区、同約9.0万円)と、トップ10はいずれも月々の差額が8万円以上となった。
対象となった231駅のうち、中古マンションのローン返済額が賃料を下回ったのは76.6%の177駅。首都圏の修繕積立金の平均である約1万4,900円を加算しても返済額が下回る駅は147駅だった。
○【東京市部編】月々の差額1位は「八坂」(東村山市)
東京都内の23区外の東京市部において対象となった86駅で、毎月の賃料と中古マンションのローン返済額の差額1位は東村山市の「八坂」で約7.9万円。2位は「めじろ台」(八王子市、月々の差額約7.7万円)、3位は「河辺」(青梅市、同約6.9万円)となった。
対象となった86駅のうち、毎月の中古マンションのローン返済額が賃料を下回ったのは76駅で、都心6区の約2割や東京23区(6区除く)の約8割と比較し、最も高い約9割(88.4%)という結果に。このなかでも首都圏の修繕積立金の平均である約1万4,900円を加算しても返済額が下回る駅は62駅だった。
(MN ワーク&ライフ編集部)
外部リンク
この記事に関連するニュース
-
39歳、貯金200万円。身内が全員死去しており、遺産はありません。今後どう生きていくかの不安が強くあります
オールアバウト / 2024年11月21日 22時20分
-
5位「原宿」、3位「東新宿」をおさえた1位の街は?… 東京都心6区で「賃貸より持ち家のほうがお得な街」TOP10
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年11月19日 10時45分
-
物価も家賃も上昇中!LIFULL HOME'Sが東京都内で「借りるより買った方がお得な街」ランキングを発表。都心6区を除けば月々のローン返済額のほうが安くなる街は都内でも7割以上に!
PR TIMES / 2024年11月14日 15時15分
-
住宅ローンで「元利均等返済」を選ぶと大損する…FPが断言「中古マンション購入でやってはいけないこと」
プレジデントオンライン / 2024年11月14日 15時15分
-
とんでもない失敗をしたかもしれない…。54歳独身女性、念願の「猫との暮らし」のため2,300万円の中古マンション購入するも、半年後「猛烈な不安」に駆られたワケ【FPの助言】
THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン) / 2024年11月7日 11時45分
ランキング
-
1「茨城県警察」本気でオタ芸を打ってみた “キレッキレ”動画にSNS「最高!!」「すばらしい」「腹筋壊れるw」
オトナンサー / 2024年11月23日 19時10分
-
2「既婚者よりも経済的に余裕がある」だけじゃない…末期がんの医療ジャーナリスト(59歳)だから気づけた「独身がん患者」のメリット・デメリット
文春オンライン / 2024年11月24日 6時10分
-
3「70歳代おひとりさま」の平均貯蓄額はいくら?
オールアバウト / 2024年11月23日 19時30分
-
4小泉孝太郎がやっている「納豆の最高においしい食べ方」 タレ半分、“あるもの”をたっぷり
Sirabee / 2024年11月22日 16時15分
-
5ワークマンさん最高…!「1280円ルームシューズ」で足首までぽっかぽか&気持ち良い〜
女子SPA! / 2024年11月23日 15時45分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください