激動する東京近郊不動産市場をどう生き残るか。アートアベニューは１２月１９日、賃貸オーナー・不動産投資家向けの無料不動産投資セミナーを開催いたします。

　東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県で賃貸管理・プロパティマネジメントを行なう株式会社アートアベニュー（東京都新宿区／代表取締役社長：藤澤雅義）は、２０１５年１２月１９日（土）、賃貸アパート・マンションのオーナー様や不動産投資家の皆さまに向けた無料の「不動産投資セミナー」を開催いたします。



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東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県で賃貸管理・プロパティマネジメントを行なう株式会社アートアベニュー（東京都新宿区／代表取締役社長：藤澤雅義）は、２０１５年１２月１９日（土）、賃貸アパート・マンションのオーナー様や不動産投資家の皆さまに向けた無料の「不動産投資セミナー」を開催いたします。


少子高齢化や人口減少、賃貸物件の供給過多、歴史的な空き家数など、近年の不動産市場には様々な不安要素が散見されるようになりました。しかし、オリンピック効果や中国人投資家の「爆買い」などを受け、東京近郊の不動産価格は依然高騰を続けています。

果たして、いま東京の不動産市場に何が起こっているのでしょうか。

そして、この動乱の不動産市場で賃貸経営を成功させるには、どのような対策が必要なのでしょうか。

今回のセミナーでは、東京の不動産市場を様々なデータと分析によって分かりやすく解説するとともに、賃貸経営における将来的な節税対策や相続の問題にもフォーカス。『これだけは知っておきたい！不動産市場×賃貸経営対策』『知って得する！法人化で節税・相続対策』という二部構成で、賃貸アパート・マンションのオーナー様、不動産投資家の皆さまのお悩みを解決します。

「なんとなく物件を相続したが利益につながるのか分からない」
「修繕計画はどのように立てたらいいのか」
「売却・買い替えのタイミングはいつ？」
「話題の法人化は自分にも効果があるの？」

そんなお悩み・疑問をお持ちの場合には是非とも当無料セミナーにお越しください。
元銀行員の講師をはじめ、プロパティマネジメントのプロフェッショナルが皆さまの不安解消をお手伝いいたします。

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■開催概要

□開催日：2015年12月19日（土）
□時 間：10:00～12:00（9:30開場）
□参加費：無料
□場 所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿ＮＳビル18Ｆ
株式会社アートアベニュー セミナールーム

□スケジュール：

・第１部『これだけは知っておきたい！不動産市場×賃貸経営対策』

近年、大きな変化を迎えている東京近郊の不動産事情。
人口減少によって家賃の下落や空室期間の長期化が進む一方で、礼金や更新料は以前よりもとりづらくなるなど、賃貸経営には厳しい状況がここ数年続いています。
プラス要因として外国人の流入や高齢者の賃貸ニーズの増加がありますが、どちらもトラブルとセットになった諸刃の剣ともいえ、慎重な選択が求められます。
果たして、いま賃貸住宅オーナーが選択するべき最適解とは何なのでしょうか？
最終的な出口戦略まで含め、計画を見直す必要があるのかもしれません。長期キャッシュフロー、投資分析指標、将来推計人口、賃貸供給数と空室率など、不動産にまつわる様々なデータから市況を掴み、激動の時代を生き残るための賃貸経営対策を考えます。

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・第２部『知って得する！法人化で節税・相続対策』

不動産オーナーの中で急増している「法人化」。
昨今、個人でアパート・マンションの経営を始めたオーナーが、資産管理会社を設立して法人化する動きが急増しています。
なぜ法人化が増えているのか、また法人化によるメリットはどれほどのものなのか？
さらには、法人を設立する場合の法人の種類（管理法人・一括借り上げ法人・不動産所有法人）にも注目し、実際の事例を交えつつ、法人化による節税効果・相続対策について考えていきます。
もちろん、当日は法人化による“デメリット”も解説します。ご自身の状況がどちらに向いているのか一緒に考えながら参加してください。

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・講 師：株式会社アートアベニュー 後藤 恵二
不動産業を経験したのち、大手銀行にて融資や金融商品の販売に従事。
銀行員時代には数多くの相続セミナーも企画し、自ら講師として登壇してきた。
保有資格に中小企業診断士、宅地建物取引士、ＣＦＰ（上級ファイナンシャルプランナー）、日商簿記１級など。
資産の管理や運用のサポートはもちろんのこと、各種ローンの借り換えや相続対策（遺産分割、節税、納税資金調達）、法人成りのサポートなどを得意としている。
趣味は「登山」「食べ歩き」「旅行」とアクティブな一面も。


□申込み：以下のＵＲＬよりお申し込みください。

http://www.artavenue.co.jp/regist_toushi20151219/


■今後のセミナー開催について
今後、アートアベニューでは不動産投資に関するセミナーを定期的に開催してまいります。
現在は以下のスケジュールでのセミナー開催を予定しております。
・第１回：12/19（土）　不動産投資分析・法人化
・第２回：1/30（土）　 相続　遺産分割・納税資金対策
・第３回：2/20（土）　 相続　節税対策
・第４回：3/27（日） 　不動産投資分析
・第５回：4/23（土） 　法人成り
（※日程・内容が変更される可能性がございます）


■アートアベニューについて
株式会社アートアベニューは、1996年の設立以来、真にオーナー様の立場にたった「プロパティマネジメント／不動産経営管理」を目指して経営を続けて参りました。「プロパティマネジメント」とは「オーナー様の収益の最大化を図り、結果、その価値の最大化を図るもの」です。
完全にオーナー様の立場に立つための転貸借方式の活用や、定期借家契約の積極的な導入・運用もまた、オーナー様のリスクを低減し資産価値を高めるための「プロパティマネジメント」の具現と言えます。

現在はその経営姿勢を評価され、一都三県で６５００戸を超える賃貸物件（※2015年11月現在）をお任せいただくに至りました。すべてのオーナー様の信頼にお応えするべく、アートアベニューはこれからも、入居者様に住みよい環境を提供すると共に、オーナー様の立場に立った賃貸経営・リスクマネジメントを行なって参ります。


※プレスリリースの内容は発表時のものです。

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