築40年4階建て賃貸マンションの2階部分を住居から店舗へ。ワンフロアリノベーションプロジェクト【SPOT新大塚】を募集開始

東京メトロ丸の内線新大塚駅徒歩1分（2023年3月4日5日内覧会開催）軽飲食+小売物販　合計2区画を募集開始

建物の1フロアを用途変更（軽飲食1区画+小売物販1区画）へフルスケルトンからリノベーションを完了



不動産仲介・管理業 株式会社尚建（なおけん）（本社：東京都文京区千駄木、代表取締役 徳山 明）は東京都豊島区南大塚2丁目に所在する築40年鉄筋コンクリート造4階建てマンション（MKビル）を2階のみ借り上げフルスケルトンから用途変更の改修を行いました。 [画像1: https://prtimes.jp/i/47531/2/resize/d47531-2-1c4a9a0cbf375e9efd3e-0.jpg ]




2階部分にあった2区画の元住居賃貸を軽飲食と小売物販の店舗賃貸へと用途変更を行いました。

築40年鉄筋コンクリート造のこのビルは長年のリフォームを重ねながらも、2階部分は駅目の前の立地の中、なかなか住居では入居者が定着しない状況になっていました。

築年数が重なってきた建物は設備も古くなってきており、それらの更新や現代での住まい方を考えた際には建物所有者へスケルトンにさせて頂きそこから新しい使い方を提案。

東京メトロ丸の内線「新大塚駅」目の前のその建物は2階部分は通りからよく目につく場所にあり、それは住居で安らぐというよりも店舗へと活用した使い方が好ましいと2つの住居物件から2つの専有部と共用部を持つコミュニティ型店舗（軽飲食+小売り物販）へと改修設計を行いリノベーション工事を行いました。

躯体部分は断熱仕様の施工を行いながらも40年前でも立派なコンクリート躯体を現し（あらわし）にしながら珪藻土を用いた温かみのある場所になっています。

また2つの専有部分は内装仕上げもほぼ仕上げた状態までリノベーションを完成し、すぐにお店を持ちたいというスタートアップを支援する弊社の遊休不動産利活用のリノベーション仕様となっています。

弊社の今までの遊休不動産利活用プロジェクト
Things.YANAKA （谷中銀座商店街）https://www.facebook.com/Things.yanaka/
しろいおみせ （東京メトロ千代田線千駄木駅）https://www.facebook.com/shiroi.omise/

各プロジェクトはそれぞれのクラウドファンディングをご参照ください。
・Things.YANAKA
谷中銀座商店街の真ん中に「やりたい」を応援する場所をつくる！
https://readyfor.jp/projects/ThingsYANAKA/
・しろいおみせ
不動産×コトづくり、千駄木に新たな交流拠点「しろいおみせ」を
https://readyfor.jp/projects/shiroi-omise




新大塚は近隣に大きな公園もあり、都立病院も備えながら、比較的若い家族の住まう地域です。
ただし丸の内線という利便性から通勤優先の場所として選ばれてしまっており、本来の地域の良さが目立っておりませんでした。
駅からもう目の前に見えるこの建物がこれからの地域が良くなるような場所（スポット）となるようにそのような願いを込めて「SPOT新大塚」と名付けました。

この度改修完成後の賃貸募集に先立ち内覧会を開催致します。地域の方も、お店を持ちたい方も、他団体業界関係者の方もご自由にお越しください。


【SPOT大塚（MKビル）フロアリノベーション内覧会】
開催日 令和5年3月4日（土）・5日（日）
両日とも 11時30分から16時まで
住所 東京都豊島区南大塚2-11-8 MKビル 2階
予約不要

賃貸募集概要
2つの専有部分（軽飲食+小売り物販）と2つの共用部分をワンフロアで運営するコミュニティ型店舗
専有部１. 軽飲食 賃貸面積 22平方メートル （厨房含む） ＊重飲食不可 他設備は要確認
専有部２. 小売物販 賃貸面積 18.9平方メートル
定期借家契約 令和13年7月末まで
工事完成年月 昭和58年11月 リノベーション完成年月 令和4年8月
ほか諸条件はお問い合わせください。



本プロジェクトのお問い合わせは下記まで。株式会社 尚建東京都文京区千駄木2-23-3 電話番号 03-565-2201 メールアドレス [e-mail]ホームページ https://www.naoken.com/

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