ストレスなく資産を増やすための秘訣を公開。不動産オーナーの必読書『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 ―成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる!』2021年5月31日、筑摩書房より発売。

不動産投資のパートナー「賃貸管理会社」の重要性を、管理会社出身の著者が分かりやすく解説。

不動産業界歴20年、アパートオーナーのみならず全国各地の「不動産会社」「賃貸管理会社」に対してコンサルティングを行なってきた、株式会社ideaman（東京都渋谷区／代表取締役　今井基次）の代表・今井基次の初めての書籍『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 ―成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる!』が2021年5月31日に筑摩書房より出版されます。
大家さん（収益不動産オーナー）の協同経営者とも言うべき「賃貸管理会社」に16年間勤め、数多の大家さんの経営を最も近い場所から分析してきた今井が、不動産投資のリスクを低減しつつ"ラクして稼ぐ"ための必要知識、そして経営を左右する賃貸管理会社の重要性を丁寧に解説。「失敗大家さん」になってしまう人の特徴、そして一人の不動産投資家でもある今井の「失敗談」から不動産投資のリスクを学びつつ、真の「成功大家さん」になるための最短距離を考える一冊です。



不動産会社向けの経営支援・コンサルティングを行なう株式会社ideaman（東京都渋谷区）は、このたび代表取締役・今井基次が初の著作『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 ―成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる!』を2021年5月31日、筑摩書房より発売することをお知らせいたします。

世の中には数多くの不動産投資指南書がありますが、大半は「なにを買うか？（利回り）」にフォーカスしたものであり、「だれに預けるか？（運営をどこに任せるか）」に言及する本はほとんどありません。本書は16年の長きにわたって賃貸管理業界に身を置き、数百人の大家さんの「失敗」を見続けてきた著者の考える「賃貸管理会社選び」の哲学が凝縮された新しい切り口の一冊です。

【Amazon購入ページ】
https://amzn.to/3fu6fKE


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【内容紹介】
安定的かつストレスフリーで資産を殖やす「成功大家さん」の隣には、いつだって優秀な「ラクラク管理会社」の存在があった――。
不動産投資は、収益物件を買ったり建てたりすることがゴールではありません。買った時がスタートです。10年、20年という長いスパンでの「経営」こそが投資の成功を左右する以上、不動産オーナーは経営のコツについてはもちろんのこと、実際の運営の大半を任せることになる「賃貸管理会社」の選び方をきちんと押さえておく必要があります。

比較的あたらしいビジネスである賃貸管理業は、2021年6月施行の「賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）」の登場まで具体的な法規制もありませんでした。
それはつまり、業界内にしっかりとした実力のある賃貸管理会社（ラクラク管理会社）と、ある程度は管理してくれるけどコスパの悪い賃貸管理会社（ダメダメ管理会社）が混在していることを意味します。空室募集から集金・送金、入居者対応、退去精算に至るまで、不動産オーナーに代わって賃貸経営のあらゆる実務を担うことになる賃貸管理会社が、もし「ダメダメ管理会社」であったとしたら経営へのダメージは計り知れません。そればかりか、不動産オーナーはダメダメ管理会社の不手際のために、多大なコスト・時間・労力・精神的健康を失うことになるのです。

本書では著者・今井がこれまでの経験から導き出した、「成功大家さん」になるための基礎知識と想定通りのキャッシュフローを得るための経営のコツ、不動産投資を成功へと導いてくれる「ラクラク管理会社」の見極め方を分かりやすく紹介。また、コンサルタントとして全国数百社に及ぶ管理会社を支援してきた著者にしか書けない、不動産業界・賃貸管理業界の"本当のところ"を解説します。

「不動産投資でいきなり大儲けすることはできません。まずは小さなものから始め、着実に積み上げていけば、儲けは雪だるま式に大きくなっていくものです。そのためには「事前準備でしっかり学ぶ」「失敗する物件を買わない」「シミュレーションどおりに運用する」が鉄則です。そして何よりも大切なことは、信頼できる管理会社選びが成功大家さんへの近道になることを知ってほしいのです」（本書より抜粋）

33にもわたる「法則」は、不動産業界人として、また一人の不動産投資家として活躍する著者が「実体験」から得た教訓です。
悪質業者に騙されることなく、健全でストレスフリーな購入・経営を叶え、成功大家さんの仲間入りを果たすには何を知り、何を学ぶ必要があるのか。
本書は、豊かな人生を築く手段として不動産投資を検討・実践されはじめた皆さんにとって、頼もしい「転ばぬ先の杖」となるはずです。

【目次】
第1章 なぜ、不動産投資で失敗する人があとを絶たないのか
第2章 「成功大家さん」になりたければ、「武器」を持ちなさい
第3章 見て見ぬふりはもうできない! 投資分析があなたを強くする
第4章 不動産投資のリスクと対処法
第5章 「ラクラク管理会社」と「ダメダメ管理会社」
第6章 後悔しない管理会社の選び方

【書籍詳細】
タイトル：『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 ―成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる!』
著者：今井基次（株式会社ideaman 代表取締役）
出版：株式会社筑摩書房
価格：1,800円＋消費税180円（計1,980円）
版型：四六判 320ページ
発売日：2021年5月31日
ISBN-10 : 448086475X
ISBN-13 : 978-4480864758

【著者プロフィール】
1975年静岡県浜松市生まれ。
賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、収益売買仲介、資産形成コンサルティングの実務経験を経て、プロパティマネジメント推進のため、全国の賃貸管理業を行う企業へのコンサルティングを行ってきた。
不動産業者・不動産オーナーの経験をもとにした講演・研修には定評があり、これまで3万人を超えるプロの業界関係者や不動産オーナーが聴講。保有する主な資格は以下の通り。
・IREM講師(CPM(R)︎認定インストラクター)
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士
・CFP(R)︎(上級ファイナンシャルプランナー)
・CPM(R)︎(米国不動産経営管理士)
・CCIM(米国商業不動産投資顧問)
・公認不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

【組織情報】
株式会社ideaman（アイデアマン）
https://ideaman.co.jp
代表者：代表取締役 今井 基次
福岡本社：福岡県福岡市中央区大名2-2-1 MIKIビル5階
東京オフィス：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-5 リンクスクエア新宿16階
設立：2020年2月5日
資本金：1000万円
事業内容：
・企業コンサルティング
・不動産コンサルティング
・従業員育成研修
・ブランディング/デザイン製作

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