【想定利回り6.27％】【Ezファンド】第4号ファンド募集開始のお知らせ

スマホで完結！簡単クラウドファンディングの「Ezファンド」が第4号ファンドの募集を開始いたしましたので、お知らせします。

株式会社イー・トラスト（本社：大阪市中央区、代表取締役 森 智寛）が運営する不動産クラウドファンディング「Ezファンド」が第4号ファンドの募集を開始いたしましたのでお知らせします。なお、第4号ファンドは、3/6(月)23:59までの募集予定です。



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Ez第4号ファンド 概要

募集金額：7,500,000円
募集方式：抽選式
募集期間：2023/02/06 ～ 2023/03/06
運用期間：３カ月（4/1 ～ 6/30）（予定）
予定利回り：6.27%（年率・税引前）
最低出資金額：１万円
最低出資口数：１口

■ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=4



物件情報

物件名称：エステムコート大阪・中之島南
投資対象：エステムコート大阪・中之島南の一室（専有部分）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上13階建、塔屋1階
竣工時期：2002年2月



Ezファンドの仕組み


[画像2: https://prtimes.jp/i/70618/4/resize/d70618-4-a0fa79ba962df82220de-1.gif ]



投資家(優先出資者)はイー・トラスト(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配には、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合にイー・トラスト(劣後出資者)に分配されます。



優先劣後によるリスクの低減


[画像3: https://prtimes.jp/i/70618/4/resize/d70618-4-3c29bf55b4ec912d3661-2.jpg ]



物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。
例えば、投資家（優先出資者）とイー・トラスト（劣後出資者）が70：30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上、下落しない限り、投資家（優先出資者）が下落分を負担することはありません。



定期預金より高利回り


[画像4: https://prtimes.jp/i/70618/4/resize/d70618-4-71dc9378e35706e617ad-4.jpg ]



例えば、不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5％、運用期間1年で行った場合と、
メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの金利を生む可能性があります。

※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。




Ezファンドのはじめ方



[画像5: https://prtimes.jp/i/70618/4/resize/d70618-4-24c17da49fc83caa3570-5.jpg ]

事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます。
サービスサイト：https://ezfund.jp/


■ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=4



会社概要

■会社名
株式会社イー・トラスト
■本社所在地
大阪市中央区南船場2丁目9番14号
■代表取締役
森 智寛
■事業内容
1. 不動産の売買・賃貸・管理・代理・仲介および鑑定
2. 不動産特定共同事業法に基づく事業
3. マンション管理業務の請負
■URL
https://n-estem.co.jp/e-trust/
■許可番号
小規模不動産特定共同事業 大阪府知事 (1) 第10号
■許可種別
小規模第１号事業 電子取引業務を行う
■その他保有許認可
宅建業免許番号 大阪府知事（3）第54994号
■加盟団体
一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
■業務管理者
松尾 勝

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