【価格高騰の今、マンションの売り時は？】マンションオーナーの65.8%が「売り時」と回答 その理由「市場価格の高騰」「人口動態の変化」など

～不動産に対する需要の増加、近隣物件の価格上昇を判断材料に～



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　アセットテクノロジー株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：宮本泰光）は、マンションオーナー111名を対象に、オーナーのマンション売却に関する意識調査を実施しましたので、お知らせいたします。

※本プレスリリースでは、全9問の質問内容のうち、一部を掲載しています。調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。
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■調査概要
- 調査概要：オーナーのマンション売却に関する意識調査
- 調査方法：IDEATECHが提供するリサーチPR「リサピー(R)︎」の企画によるインターネット調査
- 調査期間：2024年3月13日
- 有効回答：投資用マンションオーナー111名

※構成比は小数点以下第2位を四捨五入しているため、合計しても必ずしも100とはなりません。
≪利用条件≫
1　情報の出典元として「エンマネ」の名前を明記してください。
2　ウェブサイトで使用する場合は、出典元として、下記リンクを設置してください。
URL：https://enmone.jp/

＜全設問は下記の通りです＞
- Q1：所有しているマンションの売却を検討したことがありますか。
- Q2：所有しているマンションの売却を検討した理由を教えてください。（複数回答）
- Q3：現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思いますか。
- Q4：現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由を教えてください。（複数回答）
- Q5：Q4で回答した以外に、現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由があれば、自由に教えてください。（自由回答）
- Q6：あなたは、現在の不動産市場をどのように評価しますか。
- Q7：マンションの売り時を見極める際の、判断材料となるような、具体的な市場のサインがあれば教えてください。（複数回答）
- Q8：マンションの売却を検討する時などに、参考にしている情報源があれば教えてください。（複数回答）
- Q9：所有しているマンションの売却を検討すると仮定した場合、重視したいポイントを教えてください。（複数回答）

▼以下に、調査結果の一部を公開いたします。調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。
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■65.8％が、「現在の市場状況から、マンションは売り時」と回答
　「Q3.あなたは、現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思いますか。」（n=111）と質問したところ、「非常にそう思う」が19.0%、「ややそう思う」が46.8%という回答となりました。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/108949/14/108949-14-fd35d5d4eb2c8cde531e909ca975446a-1625x1125.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「Q3.あなたは、現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思いますか
・非常にそう思う：19.0%
・ややそう思う：46.8%
・あまりそう思わない：18.9%
・全くそう思わない：7.2%
・わからない/答えられない：8.1%


■マンションが売り時だと思う理由、「市場価格が高騰しているから」が65.8％で最多
　Q3で「非常にそう思う」「ややそう思う」と回答した方に「Q4.現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由を教えてください。（複数回答）」（n=73）と質問したところ、「市場価格が高騰しているから」が65.8%、「人口動態が変化しているから」が46.6%、「経済指標が好調だから」が35.6%という回答となりました。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/108949/14/108949-14-6cef9f23fe8d36bface7bff456c03e4e-1625x1125.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Q4.現在の市場状況を踏まえて、マンションが売り時だと思う理由を教えてください。（複数回答）
・市場価格が高騰しているから：65.8%
・人口動態が変化しているから：46.6%
・経済指標が好調だから：35.6%
・不動産専門家からのアドバイスがあったから：20.5%
・外国人投資家が市場に多く参入しているから：5.5%
・その他：0.0%
・わからない/答えられない：0.0%


■マンションの売却の際、重視したいポイント、第1位「売却価格の適正さ」、第2位「買い手や仲介業者の信頼性」
　「Q9.あなたが、所有しているマンションの売却を検討すると仮定した場合、重視したいポイントを教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「売却価格の適正さ」が55.9%、「買い手や仲介業者の信頼性」が46.8%、「税金や手数料などの費用」が40.5%という回答となりました。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/108949/14/108949-14-a652348005b40132b78091b898922611-1625x1125.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Q9.あなたが、所有しているマンションの売却を検討すると仮定した場合、重視したいポイントを教えてください。（複数回答）
・売却価格の適正さ：55.9%
・買い手や仲介業者の信頼性：46.8%
・税金や手数料などの費用：40.5%
・手続きの簡便さ：35.1%
・資金の必要性や経済的計画：28.8%
・市場の動向などのタイミング：28.8%
・売却から得た資金の活用方法：18.0%
・売却に影響を与える法律や規制：8.1%
・その他：0.0%
・わからない/答えられない：6.3%


■まとめ
　今回は、投資用マンションオーナー111名を対象に、オーナーのマンション売却に関する意識調査を実施しました。

　まず、現在の市場状況を踏まえてマンションが売り時だと考えているオーナーは、65.8％にのぼり、その理由として、65.8%が「市場価格が高騰しているから」と回答しています。さらに、マンションの売り時を見極める市場のサインとしては・・・、調査結果全文をご覧になりたい方は、下記ボタンよりダウンロードください。
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[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/108949/14/108949-14-e4b3c2b36b1db97d0d44a637b87b0394-1999x1185.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

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■会社概要
会社名　　：アセットテクノロジー株式会社
代表取締役：宮本泰光
所在地　　：〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4-4-7 VPO本町セントラル 9階
事業内容　：・不動産賃貸管理・賃貸仲介・賃貸業
　　　　　　・内装・リフォーム・リノベーション業
　　　　　　・不動産売買仲介業
　　　　　　・不動産コンサルティング
　　　　　　・損害保険代理業
URL　　　：https://assettech.co.jp/

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