豪大手不動産運用会社ISPTとIFMインベスターズが合併、IFMの投資戦略に不動産資産クラスが新たに追加へ

オーストラリアの大手不動産運用会社であるISPTは、世界的なプライベートマーケット・マネジャーであるIFMインベスターズと合併したことを発表しました。IFMインベスターズとISPTは合併以前よりそれぞれオーストラリアの産業別年金基金によって所有され、共通する株主基盤を有し、ともに働く人々の退職資金の形成に貢献することを事業目的としています。

IFMインベスターズは、ISPTの株主との詳細な協議を経て、取引条件に関する拘束力のある提案を行いました。この提案は、8月のISPT取締役会によって承認され、12月にISPTの株主による決議投票が行われました。本取引は「組織再編スキーム（Scheme of Arrangement）」に基づき実施され、必要とされる承認および前提条件がすべて満たされたことにより、2024年12月13日付で両社は合併しました。

ISPTがIFMインベスターズに加わることで、両社の能力、才能、経験を融合させ、顧客に付加価値を提供する機会がさらに広がり、両社の成長戦略を加速させることが可能となります。

本取引完了後、IFMインベスターズとISPTの日常業務、ブランディング、お客様へのサービス提供において直ちに大幅な変更が生じることはありません。ISPTのIFMインベスターズへの完全な統合は、通常業務を継続しながら、徐々に実施されます。

また、ISPTの最高経営責任者（CEO）であるクリス・チャップルは、IFMインベスターズの不動産部門のグローバルヘッドに就任するほか、IFMのグローバル戦略チームにも参画します。

チャップルは、30年にわたる不動産業界での経験を軸にIFMインベスターズに貢献します。ISPT入社以前は、ブラックストーンのオーストラリア不動産ポートフォリオ企業である151 PropertyのCEOを務めたほか、Charter Hall、JLL、Multiplexでもさまざまな役職を歴任しました。

IFM インベスターズ会長キャス・ボウテルのコメント
「共通の歴史、株主、目的を持つ2つの組織を統合することで、IFMの能力、投資商品、そして何百万人もの働く人々の退職資金への対応が強化されるでしょう。30年以上にわたり、ISPTは不動産投資における強固なポートフォリオと戦略的アプローチを展開してきました。ISPTとの統合は、IFMの成長戦略を推進し、当社顧客への商品提供を強化するものと確信しています」

IFMインベスターズ最高経営責任者（CEO）デイビッド・ニールのコメント
「ISPTのサービスをIFMの投資戦略に導入できることを嬉しく思います。私たちの能力、人材、経験を組み合わせることで、お客様にさらなる付加価値を提供し、IFMとISPTが一体となって成長戦略を実行していく際の強力な推進力となるでしょう。チャップル氏が当社初の不動産部門のグローバルヘッドとして参画されることは素晴らしいことです。彼の専門知識とリーダーシップは、IFM、当社の顧客、受益者である勤労者にとって大きな財産になるはずです」

IFMインベスターズ不動産部門グローバルヘッドに就任したクリス・チャップルによるコメント
「私たちは、働く人々の長期的な退職資金を投資、保護、成長させるという目的を共有するIFMインベスターズの一員となることを嬉しく思います。また、持続可能な投資に重点的に取り組んでいる点も、業界をリードするESGへの取り組みを重視するISPTの姿勢と合致しています。ISPTの不動産の能力に、IFMインベスターズのグローバルな幅広い事業展開と豊富な投資経験を組み合わせることで、顧客、パートナー、関係者に対して卓越した成果を提供し続けることができるでしょう。さらに、IFMの一員となることで、当社の事業をさらに成長させ、新たな機会を追求する能力も強化され、今後12か月間に予想される不動産セクターの市場環境の改善を最大限に活用できると確信しています」


IFMインベスターズについて
IFMインベスターズは25年以上前に、人々の退職資金を長期にわたり、保護・成長させることを目的として設立されました。豪州の複数の年金基金を株主とし、2024年9月30日現在、2,217億豪ドルの運用資産残高を有しています。産業界の年金基金が保有する運用会社です。IFMインベスターズは、優れた長期的なリスク・リターン特性を有し、地域社会への幅広い経済的・社会的利益をもたらす資産に焦点を当てることで、目線を共有する世界中の717の投資家の利益を優先しています。メルボルン、シドニー、ロンドン、ベルリン、チューリッヒ、アムステルダム、ミラノ、ニューヨーク、ヒューストン、香港、ソウル、東京のオフィスを拠点にグローバルに事業を展開し、インフラストラクチャー・エクイティおよびデット、上場株式、プライベート・エクイティ資産を対象に運用を行っています。詳細については、www.ifminvestors.comをご覧ください。

ISPTについて
ISPTは、オーストラリア最大の非上場不動産運用会社の1つであり、運用資産は210億豪ドルに上ります。持続可能な長期的な利益の実現を重視するISPTは、小売、オフィス、産業、住宅、教育、ヘルスケア、生命科学など、さまざまな分野にわたる多様な不動産資産ポートフォリオを運用しています。同社は市場をリードする環境・社会・ガバナンス（ESG）アプローチにより、ポートフォリオ全体にわたって責任ある持続可能な経営を行っています。

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