CLTと鉄骨造のハイブリッドテナントビル建設 10月末に着工致しました。【埼玉県さいたま市大宮区】

近藤建設株式会社（本社：埼玉県ふじみ野市、代表取締役社長：宇佐見　佳之、以下「近藤建設」)は、１０月末より大宮区大門町において新建材「CLT」と鉄骨造のハイブリッド構造ビル建設の着工を致しました。



[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-4dd6e594b8659f19d8b88fbc5dca668e-3900x2764.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(仮称)大宮区大門町テナントビル５階建てプロジェクト　完成イメージ図

≪　建設概要　≫
工事名称：(仮称)大宮区大門町テナントビル５階建てプロジェクト 新築工事
建築主：有限会社ポルト企画　様
建築地：埼⽟県さいたま市大宮区大門町二丁目26-1、26-2、30-4（番地）
構造：鉄骨造＋CLT耐震壁利用　地上５階建
使用CLTm3数：79.93ｍ３
建築面積：255.77m2
延床面積：1.272.31m2
施工：近藤建設株式会社
意匠設計：ライフデザイン・カバヤ(株)　
構造設計：(株)構造計画研究所
CLTパネル加工・供給：銘建工業(株)


≪　※　構造見学会を予定しております　※　≫
構造見学会を予定しております。

■　日　程　：　２０２５年４月中旬を予定しております。
■　対　象　：　設計事務所・メディア・その他関係者
　
　詳細は追ってお知らせいたします。
　CLT構造と鉄骨造の良さを組み合わせたハイブリッド構造を、ぜひ実際にご覧ください。


≪　CLTについて　≫
　CLTとはCross Laminated Timberの略称で、ひき板を並べた層を、たてよこ交互に重ねて接着した大判パネル材を指します。耐⽕・耐震性にも優れ、コンクリート並みの強さがあり、鉄⾻・鉄筋コンクリート造に代わる新しい構造体として、近年各国で急速な伸びを見せています。また、CLTパネルは国内の伐採期を迎えた森林資源（間伐材）を材料にしているため、未来に優しい、エコロジカルな素材であるとともに国産材の活用としても注目されています。

【　近藤建設のCLTについて　】
⇒　https://www.kondo-gr.co.jp/construction/clt


今回のテナントビル建設においてCLT活用をするメリット
■　中心市街地における環境配慮（木材の需要拡大、森林の保全や脱炭素社会へ寄与）
　CLTパネルはCO2排出量削減をはじめとするサステナビリティへの効果が期待されています。
　木材は製造時のエネルギー量が少なくCO2の発生を抑えられるだけでなく、発生するCO2も新たに成長する木材が吸収します。また、工場でパネルの製造と加工がされるため現場での騒音や廃棄物も少ないのが特長のひとつです。このメリットを活かし、中心市街地への環境配慮を行ってまいります。

■　CLTパネルのせん断性能を最大限に評価し、フリー空間を確保した構造形式
　コンクリートや鉄⾻に比べ「地震に弱い、火に弱い」というイメージが強い木造建築。近年懸念されている大地震への備えとして耐震性も重要視されています。その中CLTパネルは、コンクリートに匹敵するせん断性能を持つことから、明るく開放的で、大空間・ダイナミックなデザインが可能です。また火事の際、CLTパネルは厚みを持つ材料である事から、燃焼スピードは1分間に1mmのゆっくりとしたスピードで燃え広がるため避難時間を十分に確保しやすくなります。こうした安心安全に包まれた空間のニーズは多く集まることから、テナント誘致に有利な建材料です。

■　建設業の抱える問題へ正面から向かい合う建築工法
　CLTパネルは工場内で一部の材料を組み立ててから現場に搬入するため、プレファブ化による現場での工種を減らすことができ、施工工期短縮の効率化を図ることができます。また、少ない工種で施工が可能であることや接合具がシンプルであることから、木工事作業者による業務領域を他の職方でも扱える建材料として領域を広げる期待がなされます。これらのメリットから、CLTパネルを利用することは建設業の抱える人手不足問題への解決と向かい合う建設工法といえます。


【　ライフデザイン・カバヤ株式会社　CLTを利用した構法について　】
　⇒https://lifedesign-kabaya.co.jp/technology/index.html


≪　CLTを取り入れた背景　≫
　先祖代々大宮の地に所有していた大切な既存ビルを建て替えるにあたり、『大宮駅東口の歴史に新しい風を吹かせたい。』という想いを強くお持ちであったお施主様。「まず建物とは何なのか。」という疑問と向き合う作業から始められました。様々なビル建築についてリサーチを重ねる中で、ふと木造の「CLT」構造が目に留まり、ご興味を持たれました。
　さらに調べを進める中で、近藤建設と出会い「CLT」構造の3階建モデルハウス「ライフフィットスタジオ浦和」で実物の「CLT」をご覧になりました。弊社より提案を受ける中で「CLT」プロジェクトメンバーの“ビル建築を木造で可能にする挑戦精神”とお施主様自らの想いが重なり「今まで大宮には存在しなかった木造テナントビルを『CLT』構造により実現したい！」と、CLT採用が決定しました。
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地鎮祭時の現場の様子



≪　１０月末、着工いたしました　≫
　2024年10月25日（金）、武蔵一宮氷川神社様を斎主に迎え地鎮祭を執り行いました。
　お施主様をはじめ今回の建築に携わる一同が、共にこれから始まるビル建築の無事竣工へ祈りを捧げました。
　そして10月末に着工。お施主様より地鎮祭後に頂戴した「大いなる宮居（氷川神社）のある地で、これからも神様にお見守りいただきながら、ご商売をされる皆様に幸せの訪れるビルの完成を願います。」という完成までの期待と今後へつながる願いのお言葉を胸に、一同尽力して参ります。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-d8b8c5ef52650bb2a9b0e6f8ee705117-1363x911.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
地鎮祭の様子

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-5b5ff28831e69c47312062693e67b41e-3900x2925.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
杭工事の様子

　
【　KONDOグループブログ　地鎮祭の様子　】
宇佐見のブログ⇒　https://www.kondo-gr.co.jp/blog/president/%e5%a4%a7%e9%96%80%e7%94%ba%e3%83%97%e3%83%ad%e3%82%b8%e3%82%a7%e3%82%af%e3%83%88%e3%81%ae%e5%9c%b0%e9%8e%ae%e7%a5%ad/


≪　弊社のCLT建設　一部事例　≫

ふじみ野市・整形外科クリニック（リハビリ棟）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-6033942db3e9656f50ed19af82a946ab-1042x849.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
整形外科クリニックの外観

工事名：病院　新築工事　/　所在地：埼玉県ふじみ野市　/
構造：木造２階建　/　規模：513.56平方メートル /　竣工年：2023年

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CLT建築時
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-673739f1728123d57d1ae6f845782836-1479x1109.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
広々とした内観



ふじみ野市・ダンススタジオ
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-893d9d77fad65a26fa5f523133c77084-640x480.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ふじみ野市ダンススタジオ　外観

工事名：商業店舗　新築工事　/　所在地：埼玉県ふじみ野市　/
構造：木造1階建　/　規模：101.784平方メートル /　竣工年：2023年
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-463eb9b30af90f7af719bd50f2169217-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
柱のない広々とした内観
[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/111632/23/111632-23-9280e162ea0d3a33955b186d7607ec27-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
大きな鏡を活かしたスタジオ利用が可能



近藤建設株式会社 会社概要
本社所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
代表者　：代表取締役社長　宇佐見 佳之
資本金　：7,500万円
URL　　：https://www.kondo-gr.co.jp/
事業内容：ビルディング部門（公共施設、特殊建築物、商業ビル等の企画・設計・施工）
　　　　　ハウジング部門（住宅建築一式工事及び、設計・施工・管理）

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