【3日連続リリース】不動産クラウドファンディング「投活」が7月10日、11日、12日に新プロジェクト募集を開始

1万円から始める不動産クラウドファンディング「投活」（ https://to-katsu.com/ ）を展開する株式会社トラスト（本社：東京都中央区銀座、代表取締役：名鏡⿓之介）は、7月10日(水)18時より3日間連続でプロジェクト募集を開始します。
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今回の各プロジェクトは、インカムゲイン型×キャピタルゲイン型という収益を併せ持っており、収入源が2つあるため安全性の高いプロジェクトとなっています。

7月10日(水)18時に第一弾の「杉並区荻窪」のプロジェクトを皮切りに、7月11日(木)に第二弾「港区芝浦」、7月12日(金)に第三弾「門前仲町」の募集を開始。それぞれの想定利回りは7%となっております。

想定は7%ですが、投活の配当ポリシーでは売却益上昇の場合、利回りも上昇する可能性があります。

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[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-bdd586260c71a9c38e7230af51cb4543-702x396.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


詳しい利回りUPの仕組みは、こちらの記事でご紹介しております。
https://trust-blog.jp/to-katsu-dividend-policy

【7月10日 開始】投活プロジェクト18号「杉並荻窪」
対象物件は、東京都杉並区のJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩8分に位置する区分マンションの１室です。
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【プロジェクト概要】
募集開始：2024年7月10日(水)18:00
募集金額：5,600,000円
運用期間：185日間
想定利回り：7.0％（年率・税引前）
応募方：先着式

◆プロジェクト詳細はこちら↓
https://to-katsu.com/projects/project-18
【7月11日 開始】投活プロジェクト19号「港区芝浦」
対象物件は、東京都港区のJR山手線・JR京浜東北線「田町」駅から徒歩10分に位置する芝浦の区分マンションの１室です。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-6f1f585f65aaed30fc54fce390bd23d0-702x396.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


【プロジェクト概要】
募集開始：2024年7月11日(木)18:00
募集金額：8,900,000円
運用期間： 185日間
想定利回り：7.0％（年率・税引前）
応募方：先着式

◆プロジェクト詳細はこちら↓
https://to-katsu.com/projects/project-19


【7月12日 開始】投活プロジェクト20号「門前仲町」
対象物件は、「清澄白河」駅から徒歩8分、「門前仲町」駅から徒歩10分に位置する区分マンションの１室です。
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-c63bf5b410edaae22696e97baf2267cf-702x396.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


【プロジェクト概要】
募集開始：2024年7月12日(金)18:00
募集金額：11,600,000円
運用期間： 184日間
想定利回り：7.0％（年率・税引前）
応募方：抽選式

◆プロジェクト詳細はこちら↓
https://to-katsu.com/projects/project-20

※各プロジェクトの募集期間と運用期間は予定であり、期間延長や早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。

投活とは
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-640bb7dd7056af0c62d0868a642e9ce9-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


「投活（トウカツ）」は、都心のコンパクトマンションに特化した物件に1口1万円から投資が可能な不動産クラウドファンディングサービスです。
投活公式サイト：https://to-katsu.com

■実績（2024年6月末日現在）
・運用終了プロジェクト：13件
・実質利回り：10.3％（運用終了平均）
・累計応募額：385,910,000円
・運用期間延長・元本毀損なし

2023年度運用実績レポートはこちら↓
https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing


投活の独自の配当ポリシー：利回り上昇の仕組み
当社のキャピタルゲイン型プロジェクトは、売却時に当初予定価格よりも高値で売却ができた場合、分配金が上がる仕組みになっています。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-3f895c1b0258e28c25cb49ae2939b00f-702x396.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


多くの不動産クラウドファンディングでは、当初予定していた想定利回りの配当を最大値としています。
一方、「投活」では、売却益が増加した分も投資家の皆様に分配します。これにより想定利回りが10％、25％と上がっていく可能性があります。
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113442/24/113442-24-da75951c03c8816c8deeb186b125a161-702x396.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


詳しい内容はこちらの記事でご紹介しております。
https://trust-blog.jp/to-katsu-dividend-policy

運営会社について
社名　　：株式会社トラスト
本社　　：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設立　　：2012年2月
代表者　：名鏡 ⿓之介
資本金　：80,162,000円
事業内容：
１. 不動産投資コンサルティング事業
２. リノベーション事業
３. 不動産クラウドファンディング事業

小規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号
宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号
賃貸住宅管理業：国土交通大⾂（02）第000152号

HP：https://www.trust-realestate.jp/

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