全宅連・全宅保証 2022年「不動産の日（9月23日）アンケート」有効回答数 23,091人の調査結果発表 不動産の「買い時だと思う」人6.4% （-4.1pt）過去最低水準

4人に1人が『空き家』を保有！空き家について「放置・何も考えていない」35.6%、「話し合いの必要を感じつつもまだ行っていない」19.4%、具体的な行動には移せていない方が過半数に

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）および公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）では、9月23日の「不動産の日」にちなんで、住宅の居住志向および購買等に関するアンケート調査を実施致しました。この度、その調査結果をまとめ、広く周知していただく為に報告書を公表させていただきます。



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全宅連・全宅保証では、毎年9月23日の「不動産の日」にちなんで、住宅の居住志向および購買等に関する意識調査を、日本国内全域の20歳以上の男女を対象にインターネットを活用して実施。
不動産の購買傾向や、不動産の保有志向、安心して住宅を購入または売却する為の基本情報や
基礎知識の実態などを調査結果としてまとめております。

【不動産の日アンケート 概要】
1.調査期間 ：2022年9月23日～11月30日
2.調査放送 ：インターネット調査
3.調査対象 ：日本国内全域の20歳以上の男女
4.有効回答数： 23,091件

＜2022年度不動産の日調査結果サマリ＞


買い時の理由1位「今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので（今の金利が低いので） 」36.8%
買い時だと思わない理由1位「自分の収入が不安定または減少しているから」26.0%
「持ち家派」は77.9%、2021年度と比べて1.7pt減
既存住宅（中古住宅）への抵抗感「まったく抵抗がない」「きれいであれば抵抗はない」計49.5 %、「どんな状態であろうと抵抗がある」18.1%と、それぞれ微増。抵抗感は二極化の傾向か
2022年5月より解禁した「売買・賃貸契約などの電子契約」の認知度、「知らない」72.2%
「既に『空き家』保有」（6.1％）、「将来『空き家』の可能性」（19.8％）合わせて4人に1人が『空き家』を保有
高齢等判断力不十分で資産処分に制限、「知らない」29.9%、20代で最も認知率が高い結果に（「知っている」25.0％、「聞いたことがある」20.3％）
相続土地国庫帰属制度（令和5年4月開始）は「知らない」が32.7％、相続登記義務化（令和6年4月開始）は「知らない」が43.8％


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＜不動産の買い時＞
◆買い時だと思う⇒6.4％（-4.1pt）
1 今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので・今の金利が低いので (36.8%)
2 住宅ローン減税など住宅取得の為の支援制度が充実しているから (30.5%)
3 不動産価値（価格）が安定または上昇しそうだから (22.3%)

◆買い時だと思わない⇒26.4％（+0.8pt）
1 自分の収入が不安定または減少しているから (26.0%)
2 不動産価値（価格）が下落しそうだから (19.4%)
3 住宅ローン減税など税制優遇が見直されそうだから (12.7%)

◆わからない⇒67.2％（+3.3pt）

2022年度調査においては、「買い時だと思う」6.4％、「買い時だと思わない」26.4％、「わからない」67.2％という結果になりました。
2021年度に引き続き、買い時感は弱まっており、2022年度は「買い時だと思う」が4.1pt減少し、過去最低水準に。「わからない」の回答は過去最高水準の数値となり、判断が困難な状況にあることが見受けられます。
また、「買い時だと思う」の回答は、 20代のみ2021年度より大幅に増加し、他世代では減少しました。

概略を含む詳細レポートは以下のURLよりダウンロードいただけますのでご利用ください。
https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2023/02/2022-fudousan-anke-to.pdf

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