野村不動産アーバンネット実勢調査 第97回 2013年1月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
PR TIMES / 2013年1月7日 15時54分
~住宅地価格・中古マンション価格共に東京都区部の値下がり率が縮小~
野村不動産アーバンネット株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:金畑 長喜)は、2013年1月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。
■10-12月期の特徴 (四半期ベースの比較)
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」は、四半期ベースの比較で、都区部の値下がり率が縮小しています。
・10-12月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では△0.8%(前回△0.6%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が4.3%(前回2.1%)、「横ばい」が72.9%(前回78.6%)、「値下がり」が22.9%(前回19.3%)となり、横ばい地点割合が若干減少しています。エリア別の平均変動率では東京都区部で値下り率が縮小しました。
・10-12月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で△0.9%(前回△0.7%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が4.2%(前回4.6%)、「横ばい」が65.3%(前回60.6%)、「値下がり」が30.6%(前回34.7%)となり、横ばい地点割合が増加し値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では千葉県以外では1%未満の値下り率となりました。
■2012年1月-2012年12月の特徴 (年間ベースの比較)
年間ベースでは、「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に値下がり率がやや縮小傾向となりました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で△2.8%(前回△2.9%)となりました。
地点割合の年間比較では、「値上がり」を示した地点が9.3%(前回6.4%)、「横ばい」が35.7%(前回30.0%)、「値下がり」が55.0%(前回63.6%)となり、値上がり地点と横ばい地点の割合が増加し、値下がり地点の割合が減少しました。エリア別の平均変動率では埼玉以外で値下がり率が減少しました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で△3.1%(前回△3.3%)となりました。
地点割合の年間比較では、「値上がり」を示した地点が5.6%(前回4.2%)、「横ばい」が22.7%(前回20.8%)、「値下がり」が71.8%(前回75.0%)となり、値上がり地点と横ばい地点の割合が若干増加し、値下がり地点の割合が減少しました。エリア別の平均変動率では東京都区部・都下で値下り率が縮小しました。
【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、野村不動産アーバンネットの各部センターの営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎(1月、4月、7月、10月)に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
企業プレスリリース詳細へ
PRTIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
「値下りしづらいマンション」の特徴とは? 中古の値上がり率を立地や規模などから算出
マイナビニュース / 2024年9月19日 9時24分
-
神奈川県なら"みなとみらい線"が強い…「値上がり率」の算出でわかる"資産価値の上がりやすい駅"の名前
プレジデントオンライン / 2024年9月18日 16時15分
-
【神奈川の基準地価】住宅地、リーマンショック前水準に 都心近いエリアが全体押し上げ
カナロコ by 神奈川新聞 / 2024年9月17日 21時20分
-
こんなマンションが値下がりしづらい 中古マンション価格値上がり率調査
PR TIMES / 2024年9月17日 17時45分
-
ここ20年「所得は伸びず」なのに、「住宅価格はうなぎのぼり」の“ナゼ”…その理由は
Finasee / 2024年9月12日 12時0分
ランキング
-
1ゆうちょ顧客情報を不正流用 日本郵便、かんぽの保険営業に
共同通信 / 2024年9月21日 18時30分
-
2「佐渡島の金山」世界遺産登録、経済効果585億円…政投銀が3年前の試算を上方修正
読売新聞 / 2024年9月21日 17時22分
-
3PAULの「3080円・高級モーニング」超正直な感想 フランス発ベーカリー・カフェチェーンの実力は?
東洋経済オンライン / 2024年9月21日 8時0分
-
4「うどんみたいな布団」が突如爆売れ、Xで16万いいね 「売れたらラッキーくらいに思ってた」と担当者
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年9月21日 7時40分
-
5渋谷・おしゃれ飲食街の「インフレ」が進む"裏事情" 立ち飲みのワイン1杯1200円も躊躇なく飲む若者たち
東洋経済オンライン / 2024年9月21日 9時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください