野村不動産アーバンネット実勢調査 第97回 2013年1月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
PR TIMES / 2013年1月7日 15時54分
~住宅地価格・中古マンション価格共に東京都区部の値下がり率が縮小~
野村不動産アーバンネット株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:金畑 長喜)は、2013年1月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。
■10-12月期の特徴 (四半期ベースの比較)
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」は、四半期ベースの比較で、都区部の値下がり率が縮小しています。
・10-12月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では△0.8%(前回△0.6%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が4.3%(前回2.1%)、「横ばい」が72.9%(前回78.6%)、「値下がり」が22.9%(前回19.3%)となり、横ばい地点割合が若干減少しています。エリア別の平均変動率では東京都区部で値下り率が縮小しました。
・10-12月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で△0.9%(前回△0.7%)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が4.2%(前回4.6%)、「横ばい」が65.3%(前回60.6%)、「値下がり」が30.6%(前回34.7%)となり、横ばい地点割合が増加し値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では千葉県以外では1%未満の値下り率となりました。
■2012年1月-2012年12月の特徴 (年間ベースの比較)
年間ベースでは、「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に値下がり率がやや縮小傾向となりました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で△2.8%(前回△2.9%)となりました。
地点割合の年間比較では、「値上がり」を示した地点が9.3%(前回6.4%)、「横ばい」が35.7%(前回30.0%)、「値下がり」が55.0%(前回63.6%)となり、値上がり地点と横ばい地点の割合が増加し、値下がり地点の割合が減少しました。エリア別の平均変動率では埼玉以外で値下がり率が減少しました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で△3.1%(前回△3.3%)となりました。
地点割合の年間比較では、「値上がり」を示した地点が5.6%(前回4.2%)、「横ばい」が22.7%(前回20.8%)、「値下がり」が71.8%(前回75.0%)となり、値上がり地点と横ばい地点の割合が若干増加し、値下がり地点の割合が減少しました。エリア別の平均変動率では東京都区部・都下で値下り率が縮小しました。
【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、野村不動産アーバンネットの各部センターの営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎(1月、4月、7月、10月)に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
企業プレスリリース詳細へ
PRTIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
東京のマンションの“値上がり”はいつまで続くのか?
文春オンライン / 2024年5月14日 6時0分
-
マンション爆騰、実例に学ぶ購入時に厳守すべき事 物件を選ぶ際に重要な「資産性の原則」とは?
東洋経済オンライン / 2024年5月11日 12時30分
-
三友地価インデックス 2024年第1四半期(1-3月)を発表
@Press / 2024年5月1日 11時30分
-
[住まいサーフィン]資産性の保たれやすいマンションがわかる首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位マンションランキング」2024年5月版公表
PR TIMES / 2024年5月1日 11時15分
-
「マンションレビュー」2024年3月 全国中古マンション相場推移を発表
Digital PR Platform / 2024年4月30日 14時0分
ランキング
-
1100円ショップは仕入れ値95円で悲鳴… エアギター選手権は中止に… 歴史的円安の影響どこまで?【news23】
TBS NEWS DIG Powered by JNN / 2024年5月14日 12時28分
-
2総合商社を辞めた人の退職理由 人気があって高スコアなのに、なぜ?
ITmedia ビジネスオンライン / 2024年5月14日 6時40分
-
3シャープ、テレビ向け液晶の生産停止へ…市況低迷で国内生産ゼロに
読売新聞 / 2024年5月14日 0時58分
-
4NVIDIA急伸に「追い風受ける日本企業」はここだ 沸騰する半導体市場の最前線をQ&A形式で解説
東洋経済オンライン / 2024年5月14日 7時20分
-
5“バズる”地方創生請負人が語る、これからの地方。発展のキーワードは「海外進出」と「女性の雇用創出」地域活性化の弊害は「お金を吸い上げていく東京の大企業」
集英社オンライン / 2024年5月14日 8時0分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください