2017年中古マンション流通動向発表~築9年と築14年の2LDK、高値で流通~
PR TIMES / 2018年5月17日 16時1分
新築マンション業界で導入シェア9割のマーケティングシステム“サマリネットシリーズ”を提供する株式会社マーキュリー(本社:東京都新宿区 代表取締役:陣 隆浩)は、2017年に中古流通した分譲マンションについて、築年別の流通量と間取り別の平均価格をグラフにまとめました。
不動産業界向け会員制情報サービスRealnetニュース(https://news.real-net.jp/)では、その他エリア(神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府・愛知県)のデータもご覧いただけます。
■築年数が経過しても高値を維持。
[画像1: https://prtimes.jp/i/18769/27/resize/d18769-27-254425-1.jpg ]
東京23区の築年数別の価格は、平均して2LDKが3LDKを上回り、築9年(2008年竣工)・築14年(2003年竣工)では2LDKが8,000万弱と、築1年に次ぐ高値となりました。一般的に、マンションは築年数が経過すると価格(資産価値)が下がると言われています。
しかし、2017年に中古流通した分譲マンションを見ると、築9年(2008年竣工)、築14年(2003年竣工)のマンションが高値となっています。これは、都心3区(千代田区・港区・中央区)を中心とした高額タワーマンションが多く流通したことが要因の一つだと考えられます。
[画像2: https://prtimes.jp/i/18769/27/resize/d18769-27-407306-2.jpg ]
一方、1R・1Kは築5年以降は価格がほぼ同水準で維持されています。これは、1R・1Kの多くが投資用マンションとして流通している為、大きく変動する事が少ないと言われている賃料をもとに販売価格が算出されているからです。
また、流通量については、築8年(2009年竣工)以降が大きく増加しており、築8年から築14年(2009年竣工~2003年竣工)までの件数の割合は4割以上となっています。一般的にマンションの住み替えや買い替えを検討する方が増えるのは、ライフスタイルが変化する築10年前後と言われている中、今回のグラフにもそういった傾向が反映された結果となりました。
データについて
・売買サマリ調べ。
・年度:2017年に中古流通した分譲マンション
・築年数:流通時点で20年未満
・エリア:東京23区
【2017年首都圏中古マンション流通動向】
https://news.real-net.jp/pickup/74164
※閲覧にはRealnet会員登録(無料)が必要です。
※その他エリア(神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府・愛知県)のデータもご覧いただけます。
Realnetニュースでは、業界の動向やトレンドを網羅し、その他にもマーキュリーが保有しているビッグデータを活用したレポートや、オリジナルの取材記事等も配信しております。
【Realnetとは】
不動産業界に最適な「情報インフラ」を構築したい―。
Realnetは不動産業界向けの会員制情報サービスとして、多くの情報を発信してまいりました。
Webサービスのみにとどまらず、約20年に渡り蓄積してきた約4万物件(住戸数約220万戸)の新築分譲マンションデータを活用し、新築マンションサーチ、中古マンションサーチ、中古マンションチェッカー等のスマートフォンアプリの提供もしております。総ダウンロード数は25,000ダウンロードを超えました。(2018年2月末時点)
情報提供以外にも、「社」から「者(個)」へというテーマのもと、不動産業に携わる方、一人一人にご利用頂けるような多角的なサービスの構築を目指し、そして、2020年度には会員数50,000人という目標に向けて邁進してまいります。
【サービスURL】
■Realnetニュース
https://news.real-net.jp/
■Realnet
https://real-net.jp/
■Realnet新築マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
http://service.mcury.jp/mansionsearch_1/
■Realnet中古マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
http://service.mcury.jp/chuko_1/
■Realnet中古マンションチェッカー(スマートフォンアプリ)
http://service.mcury.jp/checker_1/
≪マーキュリーとは≫
新築分譲マンション業界で導入シェア9割を誇る“サマリネットシリーズ”を中心に、約20年にわたり不動産業界向け情報サービスを展開してきました。1995年以降に分譲された約4万物件(住戸数約220万戸)もの新築マンションデータを保有しております。これからも情報収集力と分析ノウハウを生かして、不動産に関わる多くの人の満足を創造して参ります。
≪会社概要≫
会社名:株式会社マーキュリー
所在地:東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル43階(私書箱157号)
TEL:03-5339-0950(代表)
FAX:03-5339-0951(代表)
URL:http://mcury.jp/
代表取締役:陣 隆浩
設立年月:1991年05月
企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ
この記事に関連するニュース
-
月例新築マンション動向発表~一都三県の新築マンション供給数、前年同月比31.5%減(2024年2月度分譲実績)2024年5月号~
PR TIMES / 2024年5月9日 18時15分
-
新築分譲マンション向けとして国内初 初期費用ゼロ、毎月定額の太陽光発電サービス「エネカリプラス」を導入
PR TIMES / 2024年5月8日 17時45分
-
那覇市の中古マンション、高い資産性 再販価値は新築時の1.5倍 7年連続で全国トップ10入り
沖縄タイムス+プラス / 2024年4月30日 11時20分
-
【賃貸物件所有者】物件によって家賃が月4~5万も差が!? 高い家賃を得るにはどうしたらいい?
ファイナンシャルフィールド / 2024年4月25日 11時10分
-
速報/月例新築マンション動向3月実績発表~中野区の平均価格変動率が前年同月比127%増~
PR TIMES / 2024年4月24日 19時15分
ランキング
-
1「肉も野菜も安い!」ドラッグストア絶好調の理由 物価高で高まる存在感、買収で生鮮食品も導入
東洋経済オンライン / 2024年5月9日 8時0分
-
2米検察当局がテスラを調査 報道、詐欺行為の疑いで
共同通信 / 2024年5月9日 6時5分
-
3物価の優等生『もやし』生産者はようやく少しずつ値上げ…しかし消費減で悲鳴「このままでは生産者がみんな廃業してしまう」
MBSニュース / 2024年5月8日 19時18分
-
4ブラザー社長「信頼関係を築くことは見込めない」…ローランドDGへのTOBを事実上断念
読売新聞 / 2024年5月9日 18時11分
-
5「子供に宿題出さないで」底辺校の親の"無理難題" 東海地方で30年働く先生が語った事(第2回)
東洋経済オンライン / 2024年5月9日 8時30分
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
記事ミッション中・・・
記事にリアクションする
エラーが発生しました
ページを再読み込みして
ください