『ホテルカンラ京都』の資産（土地・建物）取得ならびに 隣接する教育施設の資産取得とホテルへのコンバージョン工事の実施について

　小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区　社長：山木　利満）は、小田急グループのＵＤＳ株式会社（本社：東京都渋谷区　社長　中川　敬文）が運営する『ホテルカンラ京都』の資産（土地・建物）および隣接する教育施設の資産を取得し、取得した教育施設をホテル用途へ転換するコンバージョン工事を実施いたします。




　『ホテルカンラ京都』は、「既存建物を活かしながら、京都の伝統的な住宅形式である京町家の考え方を取り入れた空間」というコンセプトのもと、２０１０年に２９室を擁するホテルとしてオープンいたしました。同ホテルは、国内はもとより訪日観光客からも人気の高い京都において、ＪＲ京都駅から徒歩１０分程度の好立地に位置しております。また、宿泊客全体の４０％以上を訪日旅行客にご利用いただくなど、国内外の旅行雑誌や旅行情報サイトでも好評を得ており、開業以来好調に推移しております。

　コンバージョン工事では、ＵＤＳ株式会社が「継承と革新」をデザインコンセプトに京都の伝統を継承しながら、京都で培われた技術と技法を用い、革新する空間の創造を目指し、企画・設計業務を担います。２０１６年１１月（予定）には、既存の２９室に３９室を加え６８室に拡張するほか、レストラン、カフェラウンジを新設し、ＵＤＳ株式会社がホテルカンラ京都として一体的に運営いたします。

　小田急グループの「長期ビジョン２０２０」では、２０２０年度までを「収益基盤を強化し事業成長すべき期間」と位置付けております。その実現に向けて昨年２月にＵＤＳ株式会社を株式取得により子会社化し、同社の持つノウハウとあわせて、中期経営計画において新たに設定した成長投資枠を活用することで、沿線外における新たな事業展開のほか、既存施設のリノベーションや沿線におけるまちづくり等による収益源の獲得を進めております。
　今般の施策は、その先駆けとしてインバウンド需要の高まりにより活況を呈する京都において、新たな収益不動産の獲得とともに、ＵＤＳ株式会社の有する不動産リノベーション事業の強みを活かし、ホテル事業を拡充するものです。
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　「ホテルカンラ京都」の資産（土地・建物）の取得ならびに隣接する教育施設の資産取得とホテルへのコンバージョン工事の概要は下記のとおりです。

１．小田急電鉄が取得する物件の概要
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2. コンバージョン工事の概要
　・デザインコンセプト　　「継承と革新」
　・主な新設施設　　客室３９室、レストラン、カフェラウンジ
　・コンバージョン工事後の施設概要（予定）
　　施 設：客室６８室
　　　　　 レストラン２施設、カフェラウンジ
　　敷地面積：1,928m2
　　延床面積：9,718m2

3. 工期等
　・着工：２０１６年 ４月（予定）
　・開業：２０１６年１１月（予定）

４．取得額・投資額等 約５０億円

【参考】ＵＤＳ株式会社概要
会社名：ＵＤＳ株式会社
URL：http://www.uds-net.co.jp/
所在地：東京都渋谷区代々木１-２７-１６
代表者：代表取締役 中川 敬文
事業内容：
１．不動産の売買、賃貸、管理等
２．建築設計および建築工事業
３．建築、不動産に関するコンサルタント業
４．ホテル・飲食店等の運営 ほか
資本金：３７５百万円
設立年月日：２００９年２月２６日
大株主：小田急電鉄株式会社 ９０％
売上高：１，６４８百万円（２０１４年１２月期）

以上

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