累計4万人以上が利用する「すむたす売却」を提供する不動産テック企業すむたす、デットファイナンスによる総額22億円の資金調達を実施

累計査定数4万件超、累計査定額1兆円超。契約数は前期比2.9倍に



累計4万人以上が利用する「すむたす売却」を提供する株式会社すむたす（本社：東京都中央区、代表取締役：角 高広、以下「すむたす」）は、みずほ銀行をはじめとする複数の金融機関からのデットファイナンスによって新たに22億円（融資枠を含む）の資金調達を実施しました。
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■資金調達の概要
融資総額：22億円（融資枠を含む）
借入先：株式会社みずほ銀行、株式会社UPSIDER Capital、Funds Startups株式会社
■資金調達の背景
すむたすは「住まいの理想的な選択ができる社会」の実現を目指し、いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを提供する不動産テックスタートアップです。
AI等の技術を活用し、マンションを最短2日から希望のタイミングで・仲介手数料不要・内見対応不要で売却できる「すむたす売却 ( https://sumutasu.jp/ ) 」は、2018年のリリース以降、多くの皆様にご利用いただき、2024年7月末時点で累計査定数は4万455件、累計査定額は1兆1356億円となりました。また、買取・媒介契約件数は過去1年間で2.9倍となり、年間数百件規模の取引を行うようになりました。
今後さらに多くの方へサービスを提供できるよう、事業運営・拡大に必要な資金を確保すべく、今回の調達に至りました。
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■金融機関等からのコメント
株式会社みずほ銀行 執行役員　金田 真人氏
すむたす社は、AIや最新テクノロジーを活用し、スピーディかつ透明性の高い中古不動産取引の実現に向けた取り組みを加速しています。

日本の中古住宅市場は、住宅取引全体に占める比率が先進国中で最も低い水準にありますが、すむたす社は不動産×IT・不動産×ファイナンスの分野において、高い専門性を持った人材を擁し、それぞれを融合させた独自のサービスを通じて、この社会課題の解決に挑んでいます。
当行はこの度、すむたす社の今後の成長を支援するため、新たな融資枠の設定を行いました。これにより、すむたす社はスピーディなファイナンスの実現が可能となり、日本の中古不動産市場の活性化に寄与するものと存じます。

今後もサステナブルな社会を目指すすむたす社をみずほグループは継続して応援して参ります。


株式会社UPSIDER Capital 代表取締役　石神 直樹氏
住まい選びは、多くの方にとって不安を伴うものです。お客様と業界の間に存在する情報の非対称性により、お客様からは中古住宅の適正な資産価値が見えづらく、業界には情報の透明性と信頼性の向上が求められています。

すむたす様は不動産テック企業として、住まいの売り買いをもっと簡単にするためにAI査定を用いて売買の透明性を高めています。AI査定というと乾いたように感じますが、お客様のニーズに合わせたタイミングで適切な価格での売買が出来る仕組みだけでなく、お客様一人ひとりの理想に向き合っていらっしゃる社員皆様の真摯な姿勢にも感銘を受けています。お客様の声に耳を傾けて細やかな対応を心掛けること、それが住宅という大きな買い物をされるお客様との信頼を築く上で最も大切なことと考えています。これからも同社のAI技術と人の力を融合させた快進撃を期待しています。

私たちUPSIDER BLUE DREAM Fundは、すむたす様の新しい未来を全力で応援して参ります。


Funds Startups株式会社 代表取締役 / Funds Venture Debt Fund 代表パートナー　前川 寛洋氏
この度は、すむたす社の大型デット調達の一部を担わせていただいたこと、大変嬉しく思います。同社はAIの技術と不動産査定を行うチームの専門性を組み合せ、ユーザーにとって今までにないシームレスでスピーディな不動産売買体験を提供しており、これまで沢山の実績と信頼を蓄積してきました。同社の事業成長においては不動産の購入、リノベーション等を行うための多額な先行投資資金が必要ですが、スタートアップにとって当該資金の調達は、必ずしも容易ではありません。我々の存在意義は、このような既存の枠組みでは資金供給が難しい分野に対し、積極的にリスクマネーを提供していくことであると自認しております。また実行に至ることのできた背景には、丁寧かつ綿密な財務管理を行う素晴らしいファイナンスチームの皆さまがいたことも大きい要因です。不動産テックの領域において、まさに新たな市場を創り出し得るスタートアップであると信じております。今後は、ファンズグループが保有する当該領域のネットワークをはじめ、リソース、アセットを最大限活用し、同社の事業成長に貢献して参りたいと思います。

■すむたす 代表取締役　角 高広　コメント
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2023年のシリーズC調達後、調達資金を活用したマーケティングの強化、対応エリア拡大、仲介事業の開始等により、買取・媒介契約件数を昨対比約3倍まで伸ばすことができました。
またサービス提供開始から6年が経過し、蓄積された過去データを活用しながら、査定の精度やお客様サポートのプロセス全般を丁寧に磨き込んできたことも、直近の成長の大きな要因となっています。
こうした実績を評価いただき、今回総額22億円の新たな支援をいただくことが実現しました。
今後も、一人でも多くのお客様が「住まいの理想的な選択」を実現できるよう、皆様のお力をお借りしながら、サービスを磨いて参ります。



■すむたすのサービスについて
【すむたす売却】
AI査定などのテクノロジーを活用した新しいマンション売却サービス。
オンラインで最短1時間で売却価格がわかり、最短2日後から好きなタイミングで確実に現金化できます。
これまで多くのお客様から「無料で気軽に査定でき、好きなタイミングでストレスなく売却できる」とご好評をいただいております。
サービスURL：https://sumutasu.jp/

【すむたす直販】
リノベーションマンションが仲介手数料ゼロで買えるポータルサイト。
仲介会社を介さずに自分で探して、余計なコストをかけずにお得に購入できます。
サービスURL：https://sumutasu.jp/buy
■株式会社すむたす 会社概要
・会社名　 ：株式会社すむたす
・代表者　 ：代表取締役　角 高広
・所在地　 ：東京都中央区日本橋3丁目9‐1　日本橋三丁目スクエア2階
・設立　　 ：2018年1月
・事業内容 ：テクノロジーを活用した不動産買取再販・不動産仲介事業
・URL　　 ：https://sumutasu.co.jp/

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