新サービスのクラウドボリュームチェック「つくるAI VCプロ」、Regraceにサービス提供開始

ボリュームチェックの常識を変える、革新的クラウドツール



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AI・LLM技術の社会実装を推進し、革新的な技術で不動産業界に革命をもたらす、つくるAI株式会社（東京都千代田区、代表取締役：久森 達郎、以下「当社」）は、株式会社Regrace（本社：東京都千代田区、代表取締役：増井 奈保、以下、Regrace社）へクラウドボリュームチェックサービス「つくるAI VCプロ」の提供を開始したことをお知らせいたします。
■つくるAI VCプロとは
この度Regrace社に提供開始した「つくるAI VCプロ」は当社の持つ2種類のサービスのうちの1つです。公図あるいは地積測量図から物件を入力し、道路幅を選択すると都市計画情報が入力され、実行ボタンを押すだけで簡単に消化容積を算出することができます。さらに、日影図や天空率の図面表示、共同住宅のレンタブル比の計算にも対応しているため、設計のたたき台としてお使いいただけます。また、DXFファイルでの出力にも対応しているため、CADにそのままインポートしてお使いいただける仕様になっております。

当社は、7月にトグルホールディングスから分社化した、AI活用による革新的技術で不動産業界を変革するテックカンパニーです。当社最大の特徴は「ボリュームチェックの自動化」です。営業マンでも簡単操作で瞬時に消化可能容積を算出することができます。
開発用地取引の初期検討においては、その土地の消化可能容積、すなわち「何階建ての建物が建築できるか？」が大きな鍵を握りますが、これは従来、建築の専門知識を持った設計士などにヒアリングするしかなく、スピードを求める営業マンにとって大きなボトルネックとなっていました。

当社はボリュームチェックの自動化をはじめとした、営業マンが机に向かってやらねばならない各種調査や計算を、AIを活用して一元収集することで、営業マンを事務作業から解放し、商談時間を増やし、より多くの案件情報にアクセスできるようにする業務効率化SaaS、「つくるAI デベNAVI」「つくるAI VCプロ」を開発しています。
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■導入に至った背景
Regrace社は、元々は個人向け不動産コンサルティング事業を主としていましたが、個人向け不動産融資の引き締めにより2022年頃から不動産開発事業に注力し始めており、現在は大手デベロッパーをはじめとして、BtoB営業を行っています。
不動産開発事業では、ボリュームチェックによって仕入の可否や価格決定を行っています。しかし、ボリュームチェックには多くの工数がかかり、また案件によっては外部に依頼をしていたことから、その改善が重要な課題でした。特に、地積測量図や公図からのデータ処理や都市計画情報の確認作業に時間がかかり、迅速に意思決定を行うことが難しい状況に直面していました。そこで、Regrace社は「つくるAI」を導入することとなりました。
■各社コメント
株式会社Regrace　増井 奈保 様
当社がつくるAI『VCプロ』を導入したことで、これまで時間と労力がかかっていたボリュームチェック作業が驚くほど簡単になりました。都市計画情報や法令に基づいた正確なデータが素早く得られるため、事業を精査するスピードが大幅に向上しました。特に、日影図や天空率の図面表示機能は、設計段階の検討において非常に役立っています。また、精査段階において外部にボリューム依頼をする必要がなくなったため、コスト削減と効率化を同時に満たすことができました。

つくるAI株式会社　取締役　プロップテックユニット長　新家
Regrace様に弊社のVCプロをご導入いただき、大変光栄です。Regrace様は物件のボリュームチェックや賃料設定において課題を感じていらっしゃいました。そこで、効率化を図るためのツールを探される中で、弊社がご提案の機会をいただき、つくるAIの導入に至りました。今後は、デべNAVIやVCプロを通じて、御社の業務効率が向上し、さらなる価値を提供できるよう努めて参ります。
■「つくるAI デベNAVI」サービスサイト
つくるAIのサービスサイト・資料は以下になります。
つくるAIのサービスサイト：https://tsukuru.ai
つくるAIの資料ダウンロード：https://tsukuru.ai/download/all-service
■「つくるAI デベNAVI」リリース記念イベントのご案内
「つくるAI デベNAVI」のリリースを記念して、リリース記念イベントを行います。
12月19日と12月20日には「つくるAI デベNAVI」について解説するオンラインセミナーの開催、12月11日～12月13日は東京ビッグサイトの「第5回 不動産テックEXPO」への出展を行います。

1. 「つくるAI デベNAVI」リリース記念セミナー　第2弾（オンライン）
「デべNAVI」を活用し、仕入れ業務の効率化を実現した企業事例を中心に、具体的な成功ポイントを解説します。
開催日： 2024年12月19日(木)・20日(金)
時間： 16:00～17:00
形式： オンライン（事前登録制）
詳細・申込： セミナー申し込みページ

2. 東京ビッグサイト展示会で「デべNAVI」を体験！
実際に「デべNAVI」を操作できる体験ブースを設置。専門スタッフが導入相談に対応します。他の業務効率化ツールと併せて検討できる絶好の機会です。
展示会名： 第5回 不動産テックEXPO［東京］
開催日： 2024年12月11日(水)～13日(金)
時間： 10:00～18:00（最終日は17:00まで）
会場： 東京ビッグサイト 西・南展示棟
参加登録： 展示会申し込みページ

■つくるAIに興味をお持ちの方はこちら
つくるAIに興味をお持ちの方は、下記をご確認ください。
▼お問い合わせ▼
https://share.hsforms.com/1Ua28G1aSSVewcI8SJ_4Pcgd8e8l
■Regrace社に興味をお持ちの方はこちら
Regrace社への物件のご紹介など興味をお持ちの方は下記をご確認ください。
▼Regrace社へのお問い合わせ
お問い合わせ：03-6451-2798、[e-mail]
■Regrace社の会社概要
社名　　：株式会社Regrace
所在地　：東京都千代田区内神田1-2-2　小川ビル10階
設立　　：2018年10月
代表者　：代表取締役　増井 奈保
事業内容：不動産開発事業をメインに、不動産コンサルティング事業、金融投資コンサルティング事業の3事業を展開。 不動産開発事業では、古家等付土地を仕入れて立退き等を行い、更地にして大手デベロッパー等に事業用地として卸している。
HP：https://regrace.biz/
■当社の会社概要
社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（トグルホールディングス内）
創業　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP：https://tsukuru.ai

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産・建築・金融領域に関するソフトウェア開発・ITサービス提供、および不動産開発
HP　　：https://toggle.co.jp

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