【新宿区下落合】商店街の活性化に挑む新築商業ビル「コレタス目白」1/14竣工

目白通り沿い（目白銀座商店会）に誕生 https://www.trust5.co.jp/biz/mejiro/special/



株式会社トラスト・ファイブ（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：南薗 浩一）は、新宿区下落合にて 設計：(株)コプラス一級建築士事務所、施工：(株)興建社 により建設を進めておりました「コレタス目白」が2025年1月14日に竣工いたしましたことをお知らせします。
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コレタス目白・外観

単なる建物ではなく、伝統ある商店街を未来へとつなぐ架け橋となる商業ビルを。
本物件は、トラスト・ファイブによる新宿区で3棟めの開発計画。目白のメインストリート「目白通り」沿いに誕生した新築デザイナーズビルです。外観は、目白の街にふさわしい高級感と清澄感をたたえています。

コレタス目白が位置する「目白銀座商店会」は、伝統ある商店街です。しかし高級住宅街に隣接する好立地でありながら、日本の多くの商店街と同様に店舗が住宅へと転換している傾向があります。

この土地は、前所有者から「商店街の灯を消さないためにも、マンションではなく商業ビルとして活用してほしい」と託された土地です。

「コレタス目白」は、目白銀座商店会の活性化を目指して開発しました。

竣工写真

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エントランス：目白の持つ伝統と革新の気風を、素材とカラーで表現

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1F 外観：角地を活かした二面に広がるカーテンウォールで、視認性を高めた
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2F 内観：二面カーテンウォールにより、明るく開放感がありつつ落ち着いた空間を実現

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2F 内観：レイアウト上の動線確保を容易にするため、室内に柱が少ない設計
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3F 内観：エリア内で希少なメゾネットタイプ

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4F 内観・ルーフテラス：南側は第一種低層住居専用地域のため、広い空を望めるプライベート空間として設計
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外観（夜景）


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エレベーターホール（夜景）
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4F 眺望（夜景）


「コレタス目白」の特徴
現地周辺には、学習院大学、徳川ビレッジ、日立目白クラブ、おとめ山公園など、歴史と伝統が息づく施設が点在しています。日本有数の高級住宅街として知られる「近衛町」に近接する立地です。

（1）JR山手線「目白」駅、徒歩4分
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目白駅は、山手線では稀少な他路線との接続がない「単独駅」。
山手線沿線という都心の利便性を享受しつつ、新宿や池袋の喧騒から一歩離れ、ゆったりと上質な時間を過ごせる街です。

（2）「目白通り」 沿いの角地立地
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メインストリート「目白通り」沿いには、伝統ある和菓子店、人気のベーカリー、個性豊かなパティスリーやレストランなど、老舗店から話題の新店まで、さまざまなショップが点在しています。

（3）視認性が高く、開放感あるデザインを実現
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1F 内観

2面カーテンウォールにより、通る人々からの高い視認性を確保。開放感がありながら明るく落ち着いた空間を実現しました。

また室内に柱が少ない空間設計のため、レイアウト上の動線確保が容易であり、入居されるテナント様の可能性を最大限引き出すことができます。

（4）3F-4Fは、希少なルーフテラス付きメゾネットタイプ
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3F 内観
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4F ルーフテラス

本物件の大きな特徴は、内階段で繋がったメゾネットタイプの3Fと4F、そして4Fのルーフテラスです。

たとえば美容室の場合、3Fをヘアサロン、4Fをヘッドスパやネイルサロンとして、さらに4Fのルーフテラスでは自然光でヘアモデルの撮影、といった使い方を想定しています。

本物件の南側は第一種低層住居専用地域のため、ルーフテラスからの眺望も良好です。

（5）エレベーターは、目白通りに面して配置
見た目のみならず、入居テナント様・テナントのお客様・オーナー様への細やかな配慮も尽くしています。
たとえばエレベーターは、目白通りに面した位置に設置することで上層階へのアクセスを容易にしています。利便性だけでなく、将来の維持管理も容易になるよう意識して設計しています。

物件概要
物件名：コレタス目白
URL：https://www.trust5.co.jp/biz/mejiro/special/
所在地：東京都新宿区下落合三丁目17番35号
　https://maps.app.goo.gl/PaaMhmuttdJBpjs8A
交通：JR山手線「目白」駅 徒歩4分
フロア数：4層（地上4階建）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：142.19平方メートル （43.01坪）
延べ面積：336.63平方メートル （101.83坪）
最高高さ：GL＋15.995
建築設計：(株)コプラス一級建築士事務所
施工：(株)興建社
竣工予定：2025年1月14日
スモールビルブランド「コレタス」について
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新しい価値の創造を目指すスタートアップ、ライジングを狙う中小企業、そして小回りの良さを求めるイノベーティブな大企業。
〈コレタス〉の使命は、そんな未来あふれるテナントを応援すること。
テナントファーストを信条に、彼らのような事業者に求められる「コレ！」を「＋（たす）」スモールビルを造ります。




■ 私たちが大切にすること
(1)　私たちの選定眼 ＋ テナントのパッション
ビジネス・商業に適した街を選定します。特に、これからの未来を切り拓くテナントが
「ここで勝負したい」と思えるような、特色のある街を選定します。
(2)　スモール ＋ 優れた土地 ＋ 高性能
スモールではあるものの、テナントの成功へ手助けとなる利便性、集客性、
防災対応力の高い土地を選定します。その土地に適した空間・設備を備える建物を造ります。
(3)　新築 ＋ サステナブル
テナントが求めている品質・性能に対応し、未来へ向けた可変性を持たせ、
更に環境負荷を考慮した、サステナブルなビル造りを推進します。
(4)　デザインの追求 + 街への敬意
当社の都合が優先される画一的な仕様の設定はいたしません。その街へ敬意を払い、
テナント、投資家、地域社会が共存共栄を図ることができる一点物のビルをデザインします。
(5)　コレ！を ＋（たす）
プロジェクトごとに綿密な周辺環境調査を行い、
テナントの価値を高めるコレ！を導き出し、+（たし）ます。

会社概要
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設立27年。首都圏で20年以上マンションの企画・開発・販売に携わってきた不動産開発会社。長年のマンション開発で培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発にも注力。2021年、スモールビルブランドを「コレタス」にリニューアル。



社名：株式会社トラスト・ファイブ
URL：https://www.trust5.co.jp/
代表者：代表取締役 南薗 浩一
所在地：〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
設立：1997年2月18日
資本金：8,000万円
事業内容：収益不動産の企画・開発事業
　マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業
　不動産コンサルティング事業、不動産売買事業
　オウンドメディア事業

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