2013年10月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

住宅地価格・中古マンション価格共に、四半期ベースの比較で変動率はプラスを維持～野村不動産アーバンネット実勢調査第100回～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2013年10月1日時点の
「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。




■7-9月期の特徴　（四半期ベースの比較）
　首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、変動率はプラスを維持しました。

・7-9月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.0％(前回0.8％)の変動率となりました。
　四半期比較で「値上がり」を示した地点が14.3％（前回30.0％)、「横ばい」が77.9％(前回68.6％)、
　「値下がり」が7.9％(前回1.4％)となり、値上がり地点が減少し、値下がり地点と横ばい地点が増加しています。
　エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

・7-9月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.1％(前回0.4％)の変動率となりました。
　四半期比較で「値上がり」を示した地点が16.4％（前回26.0％)、「横ばい」が72.4％(前回62.8％)、
　「値下がり」が11.2％（前回11.2％）となり、値上がり地点が減少し、横ばい地点が増加しています。
　エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

■2012年10月-2013年9月の特徴 （年間ベースの比較）
　「住宅地価格」は、ほぼ下げどまり、「中古マンション価格」は、値下がり率が縮小しました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で△0.0％(前回△0.6％)となりました。
　年間比較では、「値上がり」を示した地点が42.1％(前回32.9％)、「横ばい」が35.0％(前回39.3％)、
　「値下がり」が22.9％(前回27.9％)となり、値下がり地点と横ばい地点が減少し、値上がり地点が増加しました。
　エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で△0.4％(前回△1.2％)となりました。
　年間比較では、「値上がり」を示した地点が34.1％(前回23.7％)、「横ばい」が31.8％(前回27.0％)、
　「値下がり」が34.1％(前回49.3％)となり、値下がり地点が減少し、値上がり地点と横ばい地点が増加しました。
　エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下がプラスとなりました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

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