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オーナーアプリを提供するWealthPark、欧州PriceHubble社のAI技術を活用した「AI賃料査定機能」の提供を開始。不動産管理会社のDXをさらに後押しします

PR TIMES / 2021年10月14日 19時15分

不動産管理会社向け業務支援ソフトウェア「WealthParkビジネス」を提供するWealthPark 株式会社(本社:東京都渋谷区 代表取締役社長 CEO:川田隆太、以下「WealthPark」) は、同ソフトウェアにてご利用いただける新機能『AI賃料査定機能』の提供を開始しました。



[画像: https://prtimes.jp/i/40576/59/resize/d40576-59-533382b11d49e73e4856-0.jpg ]

<背景>
賃貸経営において、”適正賃料の設定”は利回りに直結する非常に重要なプロセスです。空室期間を最小化し、利回りを最大化する最適賃料の設定には、競合物件の情報やマーケットの傾向、査定物件の特徴をふまえた客観的な判断が求められます。
しかし管理会社の担当者が、管理物件の再募集賃料や新規物件の査定を行う際にそれらの情報収集を行い、最適賃料を決定するためには非常に大きな業務負荷がかかります。また、担当者それぞれの経験や勘によって結果が大きく異なることも多く、組織としての共通の判断軸が無かったり、オーナー様に根拠をもとにした説明が出来ないといった課題もあります。

<AI賃料査定機能について>
本機能は、「WealthParkビジネス」をご利用いただく管理会社様が、その管理画面上で、自社管理物件や新規物件の客観的な査定結果を算出し、オーナー様に提案するレポートを作成できる機能です。
ビッグデータと最先端のAI技術による「AI賃料査定」を算出できるほか、膨大な過去情報も含めた周辺の類似物件を確認し、競合物件や地域相場をふまえながらオーナー様に提案する賃料を決める事ができます。また、提案賃料や、選択した類似物件の情報を反映させた査定レポートが自動で作成され、オーナー様がお使いのWealthParkアプリにお送りする事が可能です。主な特徴は以下の通りです。

・一気通貫のシステムによる査定だからこその業務効率化
AI賃料査定機能は、「WealthParkビジネス」に追加される新機能です。管理会社様の管理物件の情報は事前にシステムに登録されるため、査定時に入力は不要です。ワンクリックでAI査定を行っていただけます。
また、査定時点の現在賃料や物件収支の情報も「WealthParkビジネス」に登録されているため、それらの情報を総合的にふまえながら提案賃料を設定いただけます。もちろん、作成されるレポートはオーナー様がアプリでご確認可能。それらの一連のプロセスを全て同じシステムで行う事ができるため、査定業務の効率化が実現されます。

・オーナー様の満足度向上を実現
賃料設定はオーナー様の利回りに直結する非常に大事なプロセスですが、担当者の多くが、日々の業務に追われ、査定業務に十分な時間を割けていないのが実情です。本機能によって、業務効率化を実現しながらもオーナー様に信頼いただける賃料査定、レポーティングが可能になります。

・欧州PriceHubble社の、最先端AI技術と連携
本機能は、スイス本社のPricuHubble社のAI技術と連携させた機能です。PriceHubble社は不動産AI分析を提供するテクノロジー企業で、2016年にチューリッヒで設立、すでに欧州8か国で事業を展開し、アジア初進出国として日本での事業を開始しました。急速に拡大しているヨーロッパとアジアの顧客基盤は800社を超え、130名以上の社員のうち6割以上が、プロダクト・エンジニアリング関連です。不動産テックにおけるヨーロッパ最大規模の開発チームで、グローバルなレベルで技術的リーダーシップを発揮しています。

WealthParkは、これらの特徴を持つ「AI賃料査定機能」に加えて、今後「AI価格査定機能」や、オーナー様が利用いただくアプリ上に、直接AI賃料査定やAI価格査定の結果を表示する機能などの開発も進めております。
これからもWealthParkは、「オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける」をミッションに、積極的に社外パートナーとの協業を行いながら、不動産管理・運用のデジタル化にチャレンジしていきます。

■PriceHubble AG.について
PriceHubble(プライスハブル)は、スイスの不動産テック企業です。不動産査定とマーケット・インサイトに基づいた革新的なデジタルソリューションを、不動産業界向けに提供しています。当社のプロダクトは、ビッグデータ、最先端の分析、優れたビジュアライゼーションを駆使し、市場に新たな透明性を生み出します。当社の顧客はデータがもたらす正確なインサイト(不動産査定、マーケット分析、トレンド予測など)に基づいて、不動産や投資の意思決定を行い、お客様との対話を強化することができます。PriceHubbleのデジタルソリューションは、不動産バリューチェーン全体(銀行、アセットマネージャー、デベロッパー、プロパティマネージャー、不動産仲介業者など)をサポートするように設計されています。当社はすでに9か国(スイス、フランス、ドイツ、オーストリア、日本、オランダ、ベルギー、チェコ共和国、スロバキア)で事業を展開し、世界に130名の社員を擁しています。
https://www.pricehubble.com/jp/

■WealthPark株式会社について
不動産管理会社向けに、業務効率化・管理支援ツールを提供しており、サービス開始後、国内外で数多くの管理会社にご利用いただいております。また、不動産管理会社と、その顧客である不動産オーナーの間のコミュニケーションツールである、モバイルアプリケーションは、4言語(日本語・英語・繁体字・簡体字)で提供されており、14か国・地域でサービスを展開中です。
従業員の約半数が外国籍で、出身国も12か国という、非常に多様性に富んだチームです。また、不動産業界経験者のみならず、メーカー、コンサルティングファーム、投資銀行、ファンド、Eコマース等、様々な経験を持ち合わせたメンバーで構成されています。

本社所在地   :東京都渋谷区恵比寿1-20-18 三富ビル新館3階
資本金     :1,758百万円 (2021年2月28日時点)
代表取締役社長 :川田 隆太
従業員数    :110名(2021年8月1日時点 グループ会社含む)
ホームページ  : https://wealth-park.com/ja/

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