新宿まで直通11分！杉並区に単身者向け新築マンション「プレール・ドゥーク方南町」誕生。1R・1LDK／全41戸／東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩8分／地価上昇の続く投資家注目エリア

木下不動産の都市型デザイナーズマンション「プレール・ドゥーク」シリーズ最新物件～PLAIRE DEUXQ HONANCHO～



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木下不動産オリジナル都市型デザイナーズマンション「プレール・ドゥーク方南町」
総合不動産事業を展開する株式会社 木下不動産（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：坂本 建士）は、都市型収益用マンション「プレール・ドゥーク方南町」の販売開始を発表しました。本日、2024年3月27日（水）より第一期の販売を開始しています。
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■ACCESS

最寄り：「方南町」徒歩8分
（東京メトロ丸の内線／始発駅）

…方南町駅より…
新宿まで直通11分
渋谷・池袋まで最速21分



■DETAILS
間取り　：　1R・1LDK
住戸専有面積　：　25.39～40.75平方メートル
総戸数　：　42戸（管理室1戸含む）
構造　：　鉄筋コンクリート造・地上4階建
※ZEH-M Oriented／BELS最高評価★5取得（高省エネ集合住宅）

引き渡し予定時期　：　2024年5月上旬


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▼「プレール・ドゥーク 方南町」 物件詳細ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/

地価上昇を続ける“杉並区”から、メガシティ“新宿区”へ直結
本物件があるのは、堅調な公示地価の上昇を続ける“杉並区”。現在、過去最高の値を記録しています。2023年に区が行ったアンケートでは、回答した区民のおよそ9割が「住み続けるつもり」「当分の間は住み続けたい」と回答。杉並区の暮らしやすさを示しています。

そんな杉並区の中でも方南町エリアは、都内の主要駅を網羅する東京メトロ丸の内線の始発駅「方南町駅」を中心に栄える地域。新宿へ直通11分、渋谷・池袋まで最速21分の好アクセスで、オフィスワーカー・学生から人気を集めます。本物件「プレール・ドゥーク方南町」は、ワンルーム・1LDKと単身者向けの間取り。都内に増え続ける単身者世帯からの賃貸需要に応えます。
憩いの場も充実する「方南町エリア」
本物件から約700ｍの距離にある都立和田堀公園は自然豊かな癒しのスポット。災害時には、避難所として区民の安全を守る役割も果たします。

一方、駅前には100以上の店が軒を連ねる方南町銀座商店街があり、季節のイベントも開催されます。高い利便性と住みやすさを両立する地域性も、方南町エリアの人気の理由です。


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約20ヘクタールの大きさを誇る「都立和田堀公園」
人にも地球にも家計にも優しいZEH-M Oriented認定マンション
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省エネ住宅は、環境に優しいことはもちろん、光熱費の節約にも繋がります。本物件は、ワンルームをメインにした分譲型集合住宅に、高効率設備を導入した高断熱住戸。一次エネルギー消費量を約34％削減しました。
住まいの断熱性能・省エネ性能を上げ、年間の一次エネルギー量の収支をプラスマイナスゼロ（もしくはゼロに近づける）ことを目標とする集合住宅の省エネ基準ZEH-M Orientedを取得しています。



弊社ホームページ物件詳細ページより、ローンシミュレーション、物件概要詳細をご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

▼木下不動産「プレール・ドゥーク 方南町」物件詳細ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/

▼木下不動産「プレール・ドゥーク」物件一覧ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/investment_property/
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物件詳細
[表: https://prtimes.jp/data/corp/113833/table/67_1_7982d7188503212be9dd1065963bef7c.jpg ]
■株式会社 木下不動産 会社情報
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/113833/67/113833-67-c3d22ff7ce34a5e43eb621d1862ad86b-499x237.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]




会社名 : 株式会社木下不動産
代表 　 : 代表取締役社長 坂本 建士
本社 : 〒163-1308
　 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）
設立 : 平成24年6月26日
資本金 : 1億円
ホームページ : https://www.kinoshita-realestate.com/
YouTube : https://www.youtube.com/@user-cn1zd9do3q
Instagram : https://www.instagram.com/kinoshita_realestate/
Twitter : https://twitter.com/kino_fudosan
事業内容 : 都市型マンション企画分譲事業
集合住宅建築請負事業
不動産仲介事業

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