三井の戸建 「ファインコート大塚（総戸数21 戸）」着工 建売分譲住宅「全国初」のスマートハウスプロジェクト

建売分譲住宅「全国初」※のスマートハウスプロジェクト
家庭用燃料電池「エネファーム」・家庭用蓄電池・ＨＥＭＳを全戸に標準装備、全ての照明機器にＬＥＤを採用
三井の戸建 「ファインコート大塚（総戸数21 戸）」着工
～モデルハウスには、太陽光発電・ＥＶパワーステーションも標準採用。年間最大55％のエネルギーを削減～

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　三井不動産レジデンシャル株式会社は、東京都豊島区西巣鴨一丁目において開発中の、スマートハウスプロジェクト「ファインコート大塚」を全戸着工いたしましたのでお知らせします。なお、販売開始は7月下旬を予定しています。

　当物件は「創エネ・蓄エネ・エネルギーマネジメント」の3 要素である、家庭用燃料電池「エネファーム」・家庭用蓄電池・ＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）を全戸に標準装備し、全ての照明機器にＬＥＤを採用した、全国初のスマートハウスプロジェクトです。モデルハウスにおいては、太陽光発電・ＥＶパワーステーションも標準採用するほか、全戸においても太陽光発電・ＥＶパワーステーションの導入に対応できるよう、あらかじめ先行配管等のインフラ整備を行うなど、全戸「ダブル創エネ・ダブル蓄エネ」を可能とするインフラを導入しています。

　これら環境設備機器の採用により、一般住宅と比較して年間最大55％のエネルギーを削減するなど、ピークシフトや環境負荷の軽減、光熱費の低減を実現します。また、停電などの非常時にもライフラインを確保するなど、安全安心なくらしを実現します。

　また当物件では、トップランナー基準を満たし、自然エネルギーを活用して快適性を高めるパッシブデザインを採用しており、ライフスタイルを大きく変えることなく家庭の消費エネルギーを低減することができます。本物件での取り組みを通じて、今後もスマートハウスを含めた住宅商品の更なる開発に取り組んでいきます。

※家庭用燃料蓄電池「エネファーム」・家庭用蓄電池・HEMS を全戸標準装備した建売分譲住宅での実績（東京ガス調べ：平成25年2月28日時点）


【「ファインコート大塚」の主なメリット】
1．電力ピークシフトの実現
家庭内で使用する電力量の約6 割を発電する家庭用燃料電池「エネファーム」による分散型発電と、家庭用蓄電池による深夜電力の活用によって、電力ピークシフトに寄与します。

2．環境負荷の軽減
住宅の高い省エネ性能に加えて、「エネファーム」などの創エネ・省エネ設備を搭載することにより環境負荷を軽減。また、ＨＥＭＳ（家庭内エネルギーの見える化）により入居者の省エネ行動を促すことで、一般住宅と比較して年間最大55％のエネルギー使用量を削減し、ＣＯ２排出量の削減にも寄与します。

3．停電時のライフラインを確保
家庭用蓄電池により、停電時における家庭内のライフラインを確保。また太陽光発電の搭載やＥＶとＥＶパワーステーションを併用することにより、災害時などの長期停電時にも継続的な電力使用が可能となります。

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