【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2021年4月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。




首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,266万円で、前月比+0.6％。
東京23 区は7カ月連続、さいたま市は2カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。
神奈川県他、千葉県他も過去最高額を更新するなど、横浜市・川崎市を除き上昇傾向が継続。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ～50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ～70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。

[画像1: https://prtimes.jp/i/51123/138/resize/d51123-138-671563-1.jpg ]


首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、東京都下、横浜市・川崎市が前年同月比下落、それ以外の6エリアは上昇した(図表1)。
平均価格指数の推移を見ると、最も指数が高い東京23区では2019年秋頃からの上昇基調が継続しており、当月も過去最高値を更新している(図表2)。またさいたま市は、2020年11月からの5カ月で指数が+9.6 ポイントと急速に上昇しており、過去最高値を2 カ月連続で更新している(※)。
※さいたま市の2020 年11 月の平均価格指数は103.4
[画像2: https://prtimes.jp/i/51123/138/resize/d51123-138-625942-2.jpg ]

[画像3: https://prtimes.jp/i/51123/138/resize/d51123-138-331737-3.jpg ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://prtimes.jp/a/?f=d51123-20210525-7682.pdf

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