2016年飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと居抜き物件造作譲渡額の動向を飲食店.COMが発表！ー大阪版

飲食店の出店開業・運営に役立つサービスをワンストップで提供する「飲食店.COM（運営：株式会社シンクロ・フード）」（http://www.inshokuten.com/）が、飲食店.COM上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと造作譲渡額の動向を発表します。
2016年の大阪府における駅別賃料相場ランキング上位は、1位：西梅田、2位：北新地、3位四ツ橋となり、大阪における居抜き物件の平均造作譲渡額は、前年より3.4%減少して2,462,559円でした。

2016年1月～2016年12月の駅別賃料相場ランキング　（1位～10位）
　※［］内の数値は前期の順位と増減額（増加率）です。
　※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
　※なお、掲載された物件数が3件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1位 西梅田　　　　23,494円　［→1位　＋2,432円（＋11.5%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3139&searchLine=189&searchLocal=osaka

2位 北新地　　　　22,765円　［↑3位　+4,246円（+22.9%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2414&searchLine=180&searchLocal=osaka

3位 四ツ橋　　　　18,786円　［↑7位　+1,061円（+6.0%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3142&searchLine=189&searchLocal=osaka

4位 梅田　　　　　18,544円　［↓2位　-2,334円（-11.2％）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2804&searchLine=197&searchLocal=osaka

5位 日本橋　　　　17,036円　［↓5位　-1,263円（-6.9%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3170&searchLine=190&searchLocal=osaka

6位 東梅田　　　　16,288円　［↓4位　-2,185円（-11.8%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3122&searchLine=185&searchLocal=osaka

7位 心斎橋　　　　16,080円　［↑10位　+61円（+0.4%）］　http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3192&searchLine=186&searchLocal=osaka

8位 なんば　　　　15,860円　［↑9位　-951円（-5.7%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3143&searchLine=189&searchLocal=osaka

9位 大阪天満宮　　15,291円　［↑14位　＋857円（＋5.9%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2413&searchLine=180&searchLocal=osaka

10位 本町　　　　　15,290円　［↑15位　＋1,161円（＋8.2%）］http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3141&searchLine=189&searchLocal=osaka

飲食店物件における2016年1月～2016年12月の駅別賃料相場ランキングの1位は西梅田でした。
また、2位の北新地も前年から坪単価が大きく上がっています。
北新地・西梅田エリアは、うめきた地区の大規模開発ビルなどの稼働率も上がるなど、オフィス集積地として人気の商圏でありながら、物件の供給数は少ないことから、今後も需要が高い状況で安定するものと思われます。
7位と8位にランクインした、心斎橋、なんばは、今後インバウンド顧客の消費傾向の変化がある懸念はあるものの、ホテルや宿泊施設も見込まれていることから、引き続き堅調な推移をしていくものと思われます。

2016年1月～2016年12月の居抜き物件の造作譲渡額の動向
　※［］内の数値は前期の増減額（増減率）です。

居抜き物件の平均造作譲渡額 ［大阪府内］　2,462,559円［-87,441円（-3.4%）］

飲食店の居抜き物件の平均造作譲渡額は2,462,559円で、前年同期と比べて3.4減少しました。
造作譲渡額については、東京都でも2,500,000円台前後の金額で推移しており、引き続き2,400,000円から2,500,000円台での推移が続くものと思われます。

飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。


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