新宿西口の賃料坪単価が上昇中！飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと居抜き物件造作譲渡額の速報を飲食店.COMが発表！［2017年4-6月版］

飲食店の出店開業・運営に役立つサービスをワンストップで提供する「飲食店.COM（運営：株式会社シンクロ・フード）」（http://www.inshokuten.com/）が、飲食店.COM上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと造作譲渡額の動向を発表します。
2017年4月～6月の首都圏エリアにおける駅別賃料相場ランキング上位は、1位：日比谷、2位：原宿、3位：有楽町となり、東京23区における居抜き物件の平均造作譲渡額は、前年より4.3%減少して2,558,562円でした。

2017年4月～2017年6月の駅別賃料相場ランキング　（1位～10位）
　※［］内の数値は前期の順位と増減額（増加率）です。
　※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
　※なお、掲載された物件数が3件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1位 日比谷　　　35,860円　［↑圏外　-（-%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=40&searchStation=1757&searchLocal=23ward

2位 原宿　　　　34,523円　［↑7位　+4,839円（+16.3%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=2&searchStation=245&searchLocal=23ward

3位 有楽町　　　34,025円　［→3位　+1,903円（+5.9%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=2&searchStation=255&searchLocal=23ward

4位 明治神宮前　33,380円　［→4位　+2,177円（+7.0％）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=42&searchStation=1697&searchLocal=23ward

5位 新宿西口　　31,645円　［↑21位　＋5,058円（＋19.0%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=49&searchStation=1444&searchLocal=23ward

6位 東銀座　　　31,321円　［↑19位　＋4,217円（＋15.6%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=46&searchStation=1421&searchLocal=23ward

7位 銀座　　　　　31,148円　［↓5位　+260円（+0.8%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=40&searchStation=1756&searchLocal=23ward

8位 表参道　　　　31,066円　［↓7位　＋401円（＋1.3%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=38&searchLine=40&searchStation=1678&searchLocal=23ward

9位 外苑前　　　　30,820円　［↑37位　＋3,671（＋25.5%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchLine=38&searchStation=1677&searchLocal=23ward

10位 田町　　　　　30,427円　［↑12位　＋2,091（＋7.3%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/list/?searchStation=252&searchLine=2&searchLocal=23ward

飲食店物件における2017年4月～2017年6月の駅別賃料相場ランキングの1位は日比谷でした。
また近隣の有楽町も、順位こそ2位から3位に下がっているものの賃料相場は上昇しています。
他にも新宿西口が前回の21位から大幅に順位を上げています。
新宿エリアは、もともと日本屈指の商業地域であり、特に東口エリアの賃料相場が高い傾向にあります。その状況に変わりはありませんが、国の「特定都市再生緊急整備地域」に指定されていることもあり、開発が進む南口など東口以外のエリアについても物件需要が高い状況が続くと思われます。

2017年4月～2017年6月の居抜き物件の造作譲渡額の動向
　※［］内の数値は前期の増減額（増減率）です。

居抜き物件の平均造作譲渡額 ［東京都23区内］　2,558,562円［-22,595円（+0.9%）］

飲食店の居抜き物件の平均造作譲渡額は2,558,562円で、前年同期と比べて0.9％増加しました。
平均造作譲渡額については、引き続き2,400,000円から2,500,000円前後での推移が続いていくと思われます。


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