千葉県習志野市茜浜に同地域3棟目となる最新鋭の物流施設を開発

2016年9月稼働予定

住友商事株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：中村邦晴、以下「住友商事」）は、千葉県習志野市茜浜地区にて、延床面積約38千平方メートルの物流施設を開発し、2016年9月に稼働させる予定です。



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これにより、当社が同地域に開発した物流施設は、隣接する茜浜物流センター（※）と併せて計3物件、総延床面積 130,445平方メートル（約4万坪）、資産規模は約260億円となります。

本計画の開発地である千葉湾岸地区は、首都圏エリアの物流施設の約15パーセントが集積する、首都圏最大規模の物流施設集積地です。その内、習志野茜浜地区は、東京港へ約33キロメートル、東京駅から最寄り駅のJR京葉線 新習志野駅まで約33分とアクセス至便であるほか、住宅地を背後に控え労働力が豊富なエリアで、アパレル・通販事業者等の流通加工型物流拠点として適しています。最寄りの東関東自動車道 谷津船橋ICが昨年度開設したことに加え、2017年度には、東京外環自動車道と東関東自動車道を結ぶ高谷ジャンクションが開通予定であり、更なるアクセス向上が見込まれています。

今般開発する物流施設は、流通加工型物流センターの使い勝手に配慮した配置計画、トラック接車バース、搬送能力を備え、少量・多頻度・短時間の配送ニーズにも、きめ細やかに対応します。また、茜浜物流センターとの相互補完を図ることにより、拡張にも柔軟な対応が期待されます。このように、本計画は、アパレル・通販事業者を主なターゲットとしながら、その他の物流施設ニーズにも対応出来る汎用性の高さを兼ね備えた最新鋭の施設となっており、入居企業の誘致を進めてまいります。

住友商事は、隣接する茜浜物流センター（I号棟・II号棟）を開発しました。同センターは、ジュピターショップチャンネル株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：篠原淳史、テレビ通販事業者）、住商グローバル・ロジスティクス株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福田康、物流事業者）、およびその他複数のアパレル・通販事業者等の物流旗艦拠点としての機能を果たしています。

今後、住友商事は、リテイル・物流・不動産など、総合商社として各分野で培ったノウハウやリレーションを生かしながら、高機能物流施設の開発事業を推進します。また、本物流施設は、完成後に2014年2月に組成した物流1号ファンドへの売却を予定しており、これにより同ファンドの資産規模は500億円超に達する見込みです。更に新たなファンドを組成するなどにより、早期に1,000億円規模への拡大を目指します。

＜参考資料＞
物件概要
≪（仮称）習志野茜浜III物流施設開発計画 ≫
住所　　　　千葉県習志野市茜浜三丁目6-2
最寄駅　　　JR京葉線「新習志野」駅
敷地面積　　19,369平方メートル（5,859坪）
延床面積　　38,419平方メートル（11,622坪、予定）
構造・階数　鉄骨造、4階建（予定）
着工年月　　2015年9月（予定）竣工年月　　2016年8月（予定）

≪茜浜物流センター（※）≫
住所　　　　千葉県習志野市茜浜三丁目6-1
最寄駅　　　JR京葉線「新習志野」駅
敷地面積　　48,231平方メートル（14,590坪）

I号棟
延床面積　　56,372平方メートル（17,053坪）
構造・階数　鉄骨造6階建（倉庫部分4階建）
竣工年月　　2006年4月

II号棟
延床面積　　35,654平方メートル（10,785坪）
構造・階数　鉄骨造5階建（倉庫部分5階建）
竣工年月　　2007年3月

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