オーストラリアの4都市（シドニー・メルボルン・ブリスベン・パース）において総賃貸面積約86万平方メートルの物流不動産事業に参画 ～海外でファンドを通じて投資マネジメント事業を提供します～

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：福井康樹）は、オーストラリアの現地法人Hankyu Hanshin Properties Australia Pty Ltd（以下、「HHPAUS」）を通じて、オーストラリアで物流不動産の賃貸・開発事業（以下、「本事業」）に参画することにしましたので、お知らせいたします。



本事業は、HHPAUSが組成するファンド（以下、「本ファンド」）が、オーストラリアの4都市（シドニー・メルボルン・ブリスベン・パース）に所在する11か所の物流不動産（以下、「本物件」）の持分を取得し、ESR Group Limited※のオーストラリア現地法人（以下、「ESR現法」）等と共同で賃貸・開発事業を行うものです。なお、本ファンドにはHHPAUSのほか、株式会社商船三井、近鉄不動産株式会社の2社が出資を行う予定です。
※同社グループは、アジア・太平洋地域最大の運用資産残高（約22兆円）を誇り、先進的物流施設とデータセンター等を中心に不動産の開発、不動産ファンドの投資マネジメント、アセットマネジメント等の事業を展開しています。

また、HHPAUSは、本ファンドの組成・運用を行い、それを通じて運用資産である本物件の価値向上を図るとともに、本ファンドの投資マネジメント事業を提供することで、出資者のニーズにも応えてまいります。

当社では、2023年にHHPAUSを設立し、シドニーの複合施設「60 Margaret」を取得することでオーストラリアへの事業進出を図っておりますが、今後も引き続きオーストラリアにおける不動産事業の拡大を進めてまいります。

[画像1: https://prtimes.jp/i/33147/372/resize/d33147-372-76156421aea7bcc801fa-0.jpg ]

本物件の所在エリア

■本物件の概要
本物件は、賃貸物件と新規開発物件で構成される合計11物件（43棟）の物流不動産です。いずれもオーストラリアの各都市の物流適地に所在しているほか、床荷重や天井高等の仕様が優れており、その多くが空調や冷凍・冷蔵、自動化等の先進的な設備を備えていることから、安定的な賃貸需要が期待されます。
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/33147/table/372_1_42cba13a669695a6c135b25a5b5f9750.jpg ]

[画像2: https://prtimes.jp/i/33147/372/resize/d33147-372-41eafdfe5b51bc81da47-0.jpg ]

本物件の写真（代表物件を掲載）

■本事業のスキーム
当社は、HHPAUSを通じて、本年7月31日に、オーストラリアにおいてLACP JI Trust（以下、「LACP JI」）を設立しました。

今後は、下図のとおり、HHPAUSのほか2社がLACP JIにそれぞれ増資を行い、本物件を保有するトラスト（不動産信託）の持分を取得することにしています。
[画像3: https://prtimes.jp/i/33147/372/resize/d33147-372-66b2310c1a4536a4d680-0.jpg ]

本事業のスキーム図

■阪急阪神不動産の概要
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/33147/table/372_2_df47e0681d2700cb94e4449f112bed47.jpg ]


■HHPAUSの概要
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/33147/table/372_3_e51cbec21bd6b1847d961587df962430.jpg ]


■商船三井の概要
[表4: https://prtimes.jp/data/corp/33147/table/372_4_ed0fb98352313293cf89dff7af3d14dd.jpg ]


■近鉄不動産の概要
[表5: https://prtimes.jp/data/corp/33147/table/372_5_069d69106cc2d044238e22635208bd5e.jpg ]



阪急阪神不動産株式会社　https://www.hhp.co.jp/

リリース　https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/63808c991b0186200f399e9ec362b5f4190e653e.pdf

発行元：阪急阪神ホールディングス
　　　　大阪市北区芝田1-16-1

企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ