[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から上昇
PR TIMES / 2024年7月8日 16時15分
募集賃料 ほぼ横ばい
三幸エステート株式会社(本社:東京都中央区、取締役社長:武井重夫)は、2024年6月度の大阪市オフィス賃貸状況(空室率&現空面積:大規模、募集賃料&募集面積:大規模、規模別空室率、主要3区※1空室率:大規模)および全国6大都市(東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡)の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年7月号大阪」を公表します。
※1:主要3区=大阪市北区・中央区・西区
※調査時点:2024年6月末現在および各年12月31日時点
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-16686597fbcd46fe6f0371c0cfd03f3b-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-ffe79f4704bc8013ff50c1561632dec6-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
北区の大規模ビル「イノゲート大阪」が6月に竣工した。JR大阪駅西口に直結し抜群の立地を誇る。最小約30坪の区画に分割可能で、来客系テナントの需要も見込み、フレキシブルオフィス・貸会議室・ラウンジ等のアメニティも備えている。当該ビルを含め、近年竣工したビルはアメニティを充実させる傾向にあり、テナント誘致における差別化に繋がるケースが増えている。(大阪支店長 森本泰史)
大阪市 大規模ビル 空室率&潜在空室率
空室率 前月から上昇 「北区」は0.7ポイントの大幅な上昇
空室率は前月比プラス0.31ポイントの3.75%と、前月から上昇した。新築ビルが空室を抱えて竣工し、上昇要因となっている。エリア別では「北区」が前月比プラス0.7ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比プラス0.16ポイントの5.45%だった。
オフィス需要はビルグレードの改善等、前向きな動きが中心となっており、館内増床の事例も多く見られる。大口の面積帯でもテナントの動きが活発化している。<空室率&潜在空室率>
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-00e1e57be79ff4eb216883be5cec11a4-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
大阪市 大規模ビル 募集賃料&募集面積
募集賃料 ほぼ横ばい 18,000円/坪台前半での横ばい傾向
募集賃料は前月比マイナス6円/坪の18,365円/坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は18,000円/坪台前半での横ばい傾向が続いている。<募集賃料&募集面積>
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-b7260cc5adf77547c23d504d5f1d4f7f-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<大阪市 規模別 空室率>
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-9ada65656cef7c0252e0eb04ce0b009c-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<大阪市 大規模ビル 主要3区 空室率>
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-9938c581fc4a1d5d479b0776f200c89a-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<空室率の推移(6大都市 大規模ビル)>
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-2f7588d6d928506e1c46b3e7afd90ae3-1680x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
<募集賃料の推移(6大都市 大規模ビル・主要駅前地区)>
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-81fbfcb0c1a0ccf1078c92bee4104851-1680x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/395/118399-395-f0823c6415d69f5e4134fe6ce8368ac2-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
三幸エステートHP:https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社(1977年5月17日設立)は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
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