[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月からほぼ横ばい

募集賃料 横ばい傾向



　
三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年7月度の大阪市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：大規模、募集賃料＆募集面積：大規模、規模別空室率、主要3区※1空室率：大規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年8月号大阪」を公表します。
※1：主要3区＝大阪市北区・中央区・西区
※調査時点：2024年7月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-dfd41fa169069d9158027d50575a1ad1-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-d49c65c91995b30dc01ed3b48ad19d9c-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
今年竣工した大規模ビル「大阪JPタワー」「イノゲート大阪」の商業エリアがグランドオープンを迎え、梅田の西側エリアに賑わいを呼んでいる。今年11月には、1フロア面積1000坪超のフロアプレートを有する「グラングリーン大阪 パークタワー」が竣工を予定する。「大阪JPタワー」同様、集約移転等でまとまった面積を求める昨今のテナント需要を吸収しており、オフィス・商業ともに北区が注目を集めている。(大阪支店長　森本泰史)







大阪市 大規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月からほぼ横ばい 幅広い面積帯でオフィス需要は活発
空室率は前月比プラス0.02ポイントの3.77％となり、前月からほぼ横ばいだった。まとまった面積の空室を抱えて竣工したビルがあった一方、新築ビルを中心に空室消化が進み、前月からはわずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月比プラス0.07ポイントの5.52％だった。
幅広い面積帯でオフィス需要は活発であり、採用活動における優位性の確保のため、立地やビルグレードの改善を目的とする移転も多い。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-cca006c2b45f5c7fb8b253241906125c-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]






大阪市 大規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 横ばい傾向 18,000円／坪台前半での小幅な動き
募集賃料は前月比マイナス23円／坪の18,342円／坪となった。18,000円／坪台前半での小幅な動きが続き、横ばい傾向となっている。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-7b94bf91a93907215f7b3168c3811ead-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]







＜大阪市 規模別 空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-08f0d0c37cd4103840224c595e98ee14-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]






＜大阪市 大規模ビル 主要3区 空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-8849be3972a73c2f272b480c6d94a245-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-335abcc42dbd24e1990175e8862bd88a-1680x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-d775bc745cb985dd25b6ce33e151d81d-1680x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/407/118399-407-6654135cd74c53c1ea12929e4c3d0ffc-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/



三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

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